기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도해모로월드뷰 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도과학로27번길 30

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,863원 연수구 대비 높음 26%
  • 638세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
5개 동 · 38층
사용승인
2012.12.03 (14년차)
관리비부과면적
79,427㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
963대
CCTV
157대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673916
송도해모로월드뷰 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,936원 401.1 31,859,188
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,413원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 380.8 30,249,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.6 686,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.7 137,250
A04 피복비 직원 근무복 348원 높음 127% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.8 222,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.1 564,496
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,146원 651.8 51,770,992
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,615원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 213.8 16,980,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,750원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 335.4 26,636,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,300원 높음 244% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 82.7 6,571,620
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 862원 비교 자료 없음 6.9 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 632,572
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,370원 211.8 16,824,097
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,243원 높음 188% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 122.4 9,724,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,882원 높음 213% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 87.4 6,942,997
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 0.7 56,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 157원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 304,796원 2,448.3 194,460,097
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,952원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 55.8 4,435,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,801원 비교 자료 없음 729.4 57,931,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 83,195원 높음 410% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 668.3 53,078,504
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,120원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 201.8 16,026,483
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,063원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 530.7 42,148,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,127원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 177.7 14,116,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.6 1,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.7 851,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,427원 높음 86% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 51.6 4,100,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 462원 높음 634% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.7 295,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,675원 150.0 11,914,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,675원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 150.0 11,914,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,923원 중앙값 3,072원/㎡ 높음 26% 3,863 306,829,184

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,829,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,129만 25.01
  2. 3억 169만 25.02
  3. 2억 5,956만 25.03
  4. 2억 2,418만 25.04
  5. 2억 1,033만 25.05
  6. 2억 128만 25.06
  7. 2억 3,668만 25.07
  8. 2억 4,219만 25.08
  9. 2억 1,376만 25.09
  10. 2억 1,044만 25.10
  11. 2억 4,180만 25.11
  12. 3억 683만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,556만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 12,534원
월 부과액의 7년 월 11,914,810원 부과 · 7,986,000원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 6,398만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 메인로프 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 78,600,000원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기 도어 PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 96,236,300원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.09.09 소방시설 점검 및 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 세이프텍 5,340,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 비엠에스종합개발 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 한얼환경산업 6,890,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 외부회계감사 계약부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소세 1,188,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.29 생활폐기물 이송설비 배출밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 알티움엔지니어링 29,500,000원 26.07.01 ~ 26.08.10
2026.06.15 골프연습장 전열교환기 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)케이엘공조 5,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.01 조경용역 계약서조수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 케이에스조경 33,837,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 내외부 재도장공사 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 바른길이엔씨(주) 3,000,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법