기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도롯데캐슬 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,600원 연수구 대비 높음 8%
  • 643세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
643세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2012.10.25 (14년차)
관리비부과면적
88,502㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,161대
CCTV
218대
승강기
16대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673917
송도롯데캐슬 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,865원 398.6 35,278,004
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,182원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 371.9 32,909,894
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,240원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 797,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 74,860
A04 피복비 직원 근무복 247원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 158,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 191% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,916원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.9 1,231,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,353원 496.6 43,950,693
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,156원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 161.0 14,246,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,612원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 302.3 26,756,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.1 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,977원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.6 1,914,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 908원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 584,113
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,470원 112.4 9,947,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,480원 높음 152% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 105.2 9,310,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 991원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 7.2 636,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 336,130원 2,442.1 216,131,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,299원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 53.0 4,693,449
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 154,447원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 1,122.1 99,309,120
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 201원 비교 자료 없음 1.5 129,151
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,584원 높음 109% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 273.1 24,166,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,761원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 223.5 19,779,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,746원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 528.5 46,775,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 96원 비교 자료 없음 0.7 61,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,224원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 176.0 15,575,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.9 1,500,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,640원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.9 1,054,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,784원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 27.5 2,432,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,016원 비교 자료 없음 7.4 653,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,646원 150.0 13,275,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,646원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 150.0 13,275,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 495,464원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 8% 3,600 318,583,041

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,210,465원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,858만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,196만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 8,948원
월 부과액의 5년 월 13,275,590원 부과 · 0원 사용
적립률 11.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 1,689만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 업체 재계약 비엠에스종합개발 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.13 외부회계감사게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 기존 업체 재계약 삼화회계법인 1,050,000원 26.07.13 ~ 26.07.31
2026.07.02 어린이놀이터등 CCTV 카메라 5대 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰을 진행했으나 응찰업체 부족으로 유찰되어 어린이놀이터등 주민안전을 위한 긴급공사로 수의계약으로 진행 세영정버통신 4,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.01 재활용품 처리계약 계약조건 변경수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 파지 및 고철 가격 하락으로 업체 수익성 악화되어 상생차원에서 무상으로 계약기간 4개월 연장 평화자원 8,487,600원 25.11.01 ~ 27.02.28
2026.04.14 105동 지하2층 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 로비폰 고장으로 세대호출 및 경비실 호출 안되어 입주민 민원 다수 제기되어 긴급 교체 공사 세영정보통신 1,000,000원 26.04.14 ~ 26.04.30
2026.04.01 점기설비안전점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 업체 재계약 한국이엘에스 1,100,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.30 이동 중계기 임대차 계약(LG유플러스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 LG유플러스 5,300,000원 26.05.13 ~ 29.08.12
2026.03.20 저수조청소 용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 업체 재계약 에코그린존 1,960,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.02.02 주차장 이용계약서(소카)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체 재계약 주식회사 소카 1,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 이동 중계기 임대차 재계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 SK텔레콤 8,400,000원 26.02.28 ~ 28.02.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법