기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도캐슬&해모로 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,715원 연수구 대비 높음 17%
  • 1,439세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,439세대
동수 · 최고층
13개 동 · 40층
사용승인
2013.09.30 (13년차)
관리비부과면적
182,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설,한진중공업
주차
2,273대
CCTV
434대
승강기
28대
전기차 충전기
157대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673920
송도캐슬&해모로 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,878원 448.0 81,846,806
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,423원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 302.6 55,290,656
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,746원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.7 2,511,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 352,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 16,391원 높음 1342% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 129.1 23,586,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,019원 456.9 83,489,014
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,611원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 201.7 36,853,648
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,019원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 228.5 41,758,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.6 484,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,354원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.5 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,004,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,577원 130.6 23,854,548
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,711원 높음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 68.6 12,534,818
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,866원 높음 143% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 62.0 11,319,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 314,825원 2,479.5 453,032,568
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,195원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 56.7 10,353,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,967원 높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 968.5 176,949,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,691원 높음 161% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 407.1 74,383,376
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,290원 높음 166% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 396.1 72,367,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,006원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 433.2 79,153,672
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,869원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 156.5 28,591,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.4 3,362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 1,919,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,136원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 32.6 5,951,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,396원 200.0 36,544,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,396원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 200.0 36,544,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 471,694원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 17% 3,715 678,767,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,864,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 110만 25.01
  2. 6억 7,877만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,603만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 7,203원
월 부과액의 3년 월 36,544,192원 부과 · 2,475,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 173건
  • 합계 32억 707만원
  • 공개 계약 전체 717건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 공동주택 전산공급 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 9 피닉스시스템즈 13,123,680원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.11.01 재활용품 수거업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 9 ㈜산성자원환경 24,175,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.28 통신사(SK 텔레콤(주)) 중계기 임대차 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 4 에스케이(SK) 28,370,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.10.01 아파트 종합 보험계약 업체 선정 (어린이놀이시설 배상책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1. 금액 면세 삼성화재보험 224,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.10.01 아파트 종합 보험계약 업체 선정 (아파트 화재보험 + 영업배상책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1 . 금액은 면세. DB손해보험 50,005,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.10.01 컬러복합기 임대 재계약 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 9 디앤피센터 9,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.10.01 아파트 종합 보험계약 업체 선정 (승강기사고 배상책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1. 금액 면세 메리츠화재보험 265,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.29 안내표지판외 교체 설치공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 7 ㈜디자인캠프 101,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 소방 종합점검 결과 불량 지적사항 보수 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 10 서울소방 8,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 스포츠센터 천정형 시스템 냉난방기 종합세척 업체 선정 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 6 에어클라어 1,960,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법