기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도캐슬&해모로 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도과학로51번길 136

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,412원 연수구 대비 높음 2%
  • 1,439세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,439세대
동수 · 최고층
13개 동 · 40층
사용승인
2013.09.30 (13년차)
관리비부과면적
182,712㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설,한진중공업
주차
2,273대
CCTV
434대
승강기
28대
전기차 충전기
157대
관리 인원
관리 14 · 경비 10 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673920
송도캐슬&해모로 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,676원 454.2 82,996,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,390원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 391.5원 대비 310.2 56,682,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,340원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.6 1,928,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.8 503,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 99원 비교 자료 없음 0.8 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 16,496원 높음 1123% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 129.9 23,738,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,361원 451.8 82,542,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,953원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 196.5 35,906,968
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,019원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 322.2원 대비 228.5 41,758,456
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 336원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.6 484,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,354원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.5 3,388,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 698원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 1,004,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,796원 100.8 18,412,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,882원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 38.4 7,024,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,914원 높음 127% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 62.3 11,388,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,058원 1,205.5 220,250,012
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,195원 높음 136% 연수구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 56.7 10,353,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,700원 비교 자료 없음 37.0 6,763,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,620원 높음 135% 연수구 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 280.5 51,256,528
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,751원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 226.4 41,372,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,504원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 374.1 68,357,568
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,628원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 170.3 31,122,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.4 3,357,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 705원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 5.6 1,014,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,136원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 32.6 5,951,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 486원 비교 자료 없음 3.8 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,396원 200.0 36,544,192
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,396원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 36,544,192
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,286원 중앙값 2,357원/㎡ 높음 2% 2,412 440,745,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,084,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 110만 25.01
  2. 6억 7,877만 25.02
  3. 5억 4,443만 25.03
  4. 4억 7,780만 25.04
  5. 4억 4,075만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,053만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,611원
월 부과액의 3년 2개월 월 36,544,192원 부과 · 0원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,535원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 173건
  • 합계 32억 707만원
  • 공개 계약 전체 717건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 공동주택 전산공급 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 9 피닉스시스템즈 13,123,680원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.11.01 재활용품 수거업체 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 9 ㈜산성자원환경 24,175,200원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.28 통신사(SK 텔레콤(주)) 중계기 임대차 재계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 4 에스케이(SK) 28,370,000원 26.10.28 ~ 28.10.27
2026.10.01 아파트 종합 보험계약 업체 선정 (어린이놀이시설 배상책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1. 금액 면세 삼성화재보험 224,000원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.10.01 아파트 종합 보험계약 업체 선정 (아파트 화재보험 + 영업배상책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1 . 금액은 면세. DB손해보험 50,005,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.10.01 컬러복합기 임대 재계약 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 9 디앤피센터 9,000,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.10.01 아파트 종합 보험계약 업체 선정 (승강기사고 배상책임보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 1. 금액 면세 메리츠화재보험 265,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.29 안내표지판외 교체 설치공사 변경 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 7 ㈜디자인캠프 101,500,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 소방 종합점검 결과 불량 지적사항 보수 업체 선정 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 10 서울소방 8,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
2026.09.29 스포츠센터 천정형 시스템 냉난방기 종합세척 업체 선정 수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 (별표2) 6 에어클라어 1,960,000원 26.09.29 ~ 26.10.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법