기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

더샵그린워크2차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 15

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,336원 연수구 대비 높음 35%
  • 665세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
665세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2014.08.29 (12년차)
관리비부과면적
80,002㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,096대
CCTV
285대
승강기
15대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 8 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673924
더샵그린워크2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,252원 633.8 50,707,688
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,002원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 598.5 47,881,048
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,445원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.0 961,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 119% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 334,790
A04 피복비 직원 근무복 607원 비교 자료 없음 5.0 403,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 162원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,532원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.7 1,019,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,914원 672.6 53,807,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,644원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 279.7 22,373,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,990원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 357.3 28,588,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,985원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 16.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,588원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.2 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,372원 144.4 11,552,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,169원 높음 168% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 117.8 9,422,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,065원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.5 2,037,980
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 138원 비교 자료 없음 1.1 91,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,674원 1,634.8 130,788,344
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,955원 높음 230% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 140.9 11,274,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,789원 높음 194% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 114.6 9,169,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,258원 높음 179% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 359.6 28,766,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 36,947원 높음 167% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 307.1 24,569,556
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,235원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 434.2 34,736,008
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,644원 비교 자료 없음 30.3 2,423,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,700원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 197.0 15,760,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.4 1,470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.3 665,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,787원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.2 1,853,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 1.2 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,076원 250.0 20,000,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,076원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 250.0 20,000,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,288원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 35% 3,336 266,856,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,397,140원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,306만 25.01
  2. 3억 3,012만 25.02
  3. 2억 9,263만 25.03
  4. 2억 6,686만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,553만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 9,069원
월 부과액의 3년 월 20,000,610원 부과 · 711,700원 사용
적립률 6.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 2,042만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 화재보험 시설물배상책임 놀이시설배상책임 승강기사고배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 3개사 견적 비교 입주자대표회의 의결 새마을금고 24,275,900원 26.09.12 ~ 27.09.12
2026.09.02 1104동 2호기 시브 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 2개사 견적서 비교 입주자대표회의 의결 바른엘리베이터 11,090,000원 26.09.03 ~ 26.09.21
2026.09.02 1105동 2호기 시브 로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 2개사 견적서 비교 입주자대표회의 의결 바른엘리베이터 10,120,000원 26.09.03 ~ 26.09.21
2026.09.02 냉난방기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 견적서 비교 입주자대표회의 의결 주식회사 선인전자프라자 4,543,636원 26.09.03 ~ 26.09.15
2026.09.02 15호기 셔틀 로프 외 11건 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 2개사 견적서 비교 입주자대표회의 의결 바른엘리베이터 30,140,000원 26.09.03 ~ 26.09.21
2026.07.30 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개사 견적 비교 입주자대표회의 의결 인정이엔지 주식회사 1,500,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.08 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적서 비교 입주자대표회의 의결 엔마스터주식회사 4,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.08 어린이놀이터 보수 자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 놀이시설 설치사 제품 자재 구매 (주)화인스케이프 1,036,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.07.08 필로티횡주관청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 3개사 견적 비교 입주자대표회의 의결 (주)신세계테크 3,818,182원 26.07.15 ~ 26.08.31
2026.07.08 무인택배 관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행평가 (주)헤드 4,600,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법