기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수건영 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,590원 연수구 대비 낮음 3%
  • 970세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
30개 동 · 5층
사용승인
1994.04.27 (32년차)
관리비부과면적
97,336㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
1,018대
CCTV
128대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675109
연수건영 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,995원 358.7 34,914,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,379원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 332.6 32,377,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.5 629,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 167,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,758원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 17.5 1,705,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,923원 467.6 45,515,178
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,461원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 104.3 10,147,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,059원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 349.4 34,006,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,072원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.7 1,039,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 331원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 321,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,490원 34.8 3,385,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,804원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 27.9 2,719,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 686원 낮음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 6.8 665,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,526원 1,350.6 131,460,521
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,236원 높음 242% 연수구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 32.3 3,139,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,889원 비교 자료 없음 48.7 4,741,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,713원 높음 116% 연수구 중앙값 ㎡당 49.5원 대비 106.8 10,392,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,377원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 103.4 10,065,277
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,582원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 733.3 71,374,544
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,406원 비교 자료 없음 -24.0 -2,333,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,436원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 273.4 26,613,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 22.9 2,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.4 812,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 903원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.0 875,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,662원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 36.5 3,552,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,946원 378.2 36,807,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,946원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 378.2 36,807,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,880원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 3% 2,590 252,083,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,341,771원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 8,753만 25.01
  2. 3억 5,274만 25.02
  3. 2억 9,533만 25.03
  4. 2억 4,848만 25.04
  5. 2억 2,718만 25.05
  6. 2억 1,789만 25.06
  7. 2억 5,450만 25.07
  8. 2억 5,208만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 736만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 21만원 ㎡당 2,130원
월 부과액의 6개월 월 36,807,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 8억 1,914만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기설비 직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 및 5항에 의거 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 오수관로 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)마스터건설 11,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.31 옥상방수공사관련 공사설계및 비상주 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 아키현건축사사무소 2,000,000원 26.08.31 ~ 27.01.31
2026.08.18 아파트 회계 전산프로그램 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 주식회사 이지데이타시스템 6,981,820원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비손산업 1,320,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.04 기계설비 성능점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 스카이비엠텍주식회사 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 116동 7-8호라인 지하온수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 태양설비 2,400,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.06 정후문 입출차 차단기 카메라 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비상정보통신 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.24 스프링클러 주펌프 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 인창피엠티 2,730,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.01 재활용품 수거업체 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)하나리사이클링 13,968,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법