기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수건영 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로83번길 12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,549원 연수구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 970세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
970세대
동수 · 최고층
30개 동 · 5층
사용승인
1994.04.27 (32년차)
관리비부과면적
97,336㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
1,018대
CCTV
128대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675109
연수건영 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,122원 360.0 35,038,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,277원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 341.6 33,248,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.1 987,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 70원 낮음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 68,380
A04 피복비 직원 근무복 170원 높음 1008% 연수구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.7 164,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 낮음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 556원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.5 539,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,508원 483.4 47,053,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,697원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 116.6 11,346,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,673원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 355.5 34,602,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 807원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 782,960
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 331원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 321,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,248원 42.3 4,120,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,790원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 27.8 2,705,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,458원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 14.5 1,414,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,908원 1,284.6 125,040,889
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,685원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 66.6 6,484,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 24,860원 비교 자료 없음 247.7 24,113,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,633원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 215.6 20,984,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,234원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 52.2 5,076,839
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,008원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 358.8 34,927,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,762원 높음 21838476% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 37.5 3,649,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,797원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 227.2 22,112,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.2 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.9 670,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 948원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.5 919,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,623원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 36.1 3,514,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 334원 비교 자료 없음 3.3 324,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,946원 378.2 36,807,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,946원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 378.2 36,807,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,732원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 3% 2,549 248,060,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,498,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,718만 25.05
  2. 2억 1,789만 25.06
  3. 2억 5,450만 25.07
  4. 2억 5,208만 25.08
  5. 2억 2,125만 25.09
  6. 2억 3,033만 25.10
  7. 2억 7,691만 25.11
  8. 3억 6,065만 25.12
  9. 4억 1,207만 26.01
  10. 3억 3,537만 26.02
  11. 2억 9,933만 26.03
  12. 2억 4,806만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
248,477,956원
2026년 4월
248,060,388원

세대당 ▼ -430원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,430만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 4,976원
월 부과액의 1년 1개월 월 36,807,800원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 6억 5,949만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 전기설비 직무고시 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 및 5항에 의거 (주)우경이엠씨 1,200,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.10 오수관로 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)마스터건설 11,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.08.31 옥상방수공사관련 공사설계및 비상주 감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 아키현건축사사무소 2,000,000원 26.08.31 ~ 27.01.31
2026.08.18 아파트 회계 전산프로그램 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 주식회사 이지데이타시스템 6,981,820원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.10 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비손산업 1,320,000원 26.08.11 ~ 26.08.31
2026.08.04 기계설비 성능점검 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항에 따라 스카이비엠텍주식회사 2,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.06 116동 7-8호라인 지하온수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 태양설비 2,400,000원 26.07.07 ~ 26.07.08
2026.07.06 정후문 입출차 차단기 카메라 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 비상정보통신 1,200,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
2026.06.24 스프링클러 주펌프 모터 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 인창피엠티 2,730,000원 26.07.13 ~ 26.07.16
2026.06.01 재활용품 수거업체 용역업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 (주)하나리사이클링 13,968,000원 26.06.05 ~ 27.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법