기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘풍림2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 경원대로119번길 21

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,898원 연수구 대비 낮음 23%
  • 1,200세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
16개 동 · 10층
사용승인
1993.06.28 (33년차)
관리비부과면적
100,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
950대
CCTV
208대
승강기
40대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675305
동춘풍림2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,511원 461.2 46,212,924
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,387원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 447.8 44,864,064
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.2 1,120,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 124,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 87원 낮음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 1.0 104,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,719원 439.8 44,062,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,590원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 138.8 13,907,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,999원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 251.5 25,198,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 1,064,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.2 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 594원 비교 자료 없음 7.1 712,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 760,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,061원 48.6 4,872,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,598원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 43.1 4,317,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 243원 낮음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 2.9 291,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 220원 비교 자료 없음 2.6 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,234원 697.5 69,880,959
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,475원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 65.6 6,570,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,886원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 369.9 37,063,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,101원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 204.8 20,521,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.6 2,662,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 542원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.5 650,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 958원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.5 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,052원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 12.6 1,262,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,969원 251.1 25,163,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,969원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 251.1 25,163,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 158,493원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 23% 1,898 190,192,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,739,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,683만 25.01
  2. 1억 9,922만 25.02
  3. 1억 8,917만 25.03
  4. 1억 9,019만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,986만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,582원
월 부과액의 2년 10개월 월 25,163,000원 부과 · 49,975,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,094만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 부동산 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.04 장기수선계획 업무 위탁계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 (주)장기수선기술원 1,100,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.09.04 시설물 광고설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 동약기획(주) 6,174,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 26년 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 정풍감사반,세무회계 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.26 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 디케이씨 삼화페인트 550,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.08.10 승강기부품교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 승원이씨엠 4,660,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.10 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 성원소방이앤지 3,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 재활용품 수거업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 하나리사이클링 1,560,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.01 세대배부용 관리규약비교표 제본 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 밀물광고기획 1,250,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.07.01 관리규약비교표 제본 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 밀물광고기획 1,250,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법