기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘풍림2차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 경원대로119번길 21

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,200원 연수구 대비 낮음 12%
  • 1,200세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
16개 동 · 10층
사용승인
1993.06.28 (33년차)
관리비부과면적
100,192㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설
주차
950대
CCTV
208대
승강기
40대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675305
동춘풍림2차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,305원 458.8 45,965,556
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,735원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 440.0 44,081,436
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 761,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 219,790
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 753원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.0 903,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,706원 439.6 44,047,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,590원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 138.8 13,907,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,999원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 324.2원 대비 251.5 25,198,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 887원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.6 1,064,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.2 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 582원 비교 자료 없음 7.0 697,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 760,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,760원 57.0 5,712,512
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,497원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 53.9 5,395,846
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 264원 비교 자료 없음 3.2 316,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,975원 993.8 99,569,517
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,193원 낮음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 134.7원 대비 14.3 1,432,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,375원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 655.0원 대비 675.2 67,650,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,513원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 190.8원 대비 245.7 24,615,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 27.0 2,702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 613원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.3 735,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,083원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 13.0 1,300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 945원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 11.3 1,133,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,969원 251.1 25,163,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,969원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 251.1 25,163,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,715원 중앙값 2,492원/㎡ 낮음 12% 2,200 220,458,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,345,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,683만 25.01
  2. 1억 9,922만 25.02
  3. 1억 8,917만 25.03
  4. 1억 9,019만 25.04
  5. 1억 8,837만 25.05
  6. 1억 9,146만 25.06
  7. 2억 747만 25.07
  8. 2억 2,214만 25.08
  9. 2억 2,046만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,848만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,668원
월 부과액의 2년 11개월 월 25,163,000원 부과 · 1,502,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 1,094만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 부동산 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 (주)LG유플러스 12,000,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.09.04 장기수선계획 업무 위탁계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 (주)장기수선기술원 1,100,000원 26.08.31 ~ 26.10.30
2026.09.04 시설물 광고설치 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 동약기획(주) 6,174,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.03 26년 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 정풍감사반,세무회계 1,000,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.08.26 페인트 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 디케이씨 삼화페인트 550,000원 26.08.27 ~ 26.09.11
2026.08.10 승강기부품교체공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 승원이씨엠 4,660,000원 26.08.10 ~ 26.08.20
2026.08.10 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 성원소방이앤지 3,800,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 재활용품 수거업체 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 하나리사이클링 1,560,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.07.01 세대배부용 관리규약비교표 제본 업체선정수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 밀물광고기획 1,250,000원 26.07.01 ~ 26.07.30
2026.07.01 관리규약비교표 제본 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조 제3항 밀물광고기획 1,250,000원 26.07.01 ~ 26.07.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법