기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

해송마을동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 19

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,121원 연수구 대비 낮음 36%
  • 1,350세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.12.08 (32년차)
관리비부과면적
95,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동남주택산업(주)
주차
1,365대
CCTV
39대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675601
해송마을동남아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,096원 369.6 35,229,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,336원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 344.6 32,853,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 1,154,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 121,960
A04 피복비 직원 근무복 77원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 103,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 703원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.0 949,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,461원 544.7 51,922,754
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,342원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 132.3 12,611,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,219원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 385.5 36,745,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 326원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.6 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,108원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 15.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 630,504
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,615원 107.9 10,280,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,391원 높음 117% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 90.5 8,627,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,225원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 17.3 1,653,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,875원 763.0 72,730,641
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 565원 비교 자료 없음 8.0 763,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,211원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 59.6 5,684,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,094원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 369.6 35,227,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,774원 비교 자료 없음 39.3 3,744,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,118원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 200.0 19,059,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,106원 높음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 29.8 2,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 634,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 670원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.5 904,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,718원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 38.5 3,669,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 148원 비교 자료 없음 2.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,745원 336.3 32,055,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,745원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 336.3 32,055,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,793원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 36% 2,121 202,219,889

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,883,599원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 222만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,665만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 5,210원
월 부과액의 1년 3개월 월 32,055,750원 부과 · 31,197,100원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 7억 131만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) (주)이에치소방 4,776,000원 26.11.05 ~ 27.11.04
2026.10.01 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 슬기토목 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 환기구 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 서광엔지니어링 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.10
2026.09.17 승상기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 하나엘리베이터 1,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 현대엘리베이터 272,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 우리비젼 14,139,930원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (별표2) 태양씨에스 5,808,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2) 초록물산 10,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (별표2) 조흥환경 2,362,500원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 어린이놀이시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 한국어린이안전연구원 177,800원 26.09.07 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법