기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

해송마을동남아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 19

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,320원 연수구 대비 낮음 13%
  • 1,350세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,350세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1994.12.08 (32년차)
관리비부과면적
95,324㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동남주택산업(주)
주차
1,365대
CCTV
39대
승강기
17대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40675601
해송마을동남아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,388원 373.7 35,624,269
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,460원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 346.4 33,020,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.4 1,656,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 100원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.4 134,850
A04 피복비 직원 근무복 80원 비교 자료 없음 1.1 107,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 496원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 7.0 669,219
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,252원 570.1 54,340,822
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,552원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 135.3 12,894,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,415원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 402.4 38,359,608
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.1 959,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,108원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 15.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 467원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 630,504
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,868원 54.8 5,221,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 919원 낮음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 13.0 1,241,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,949원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 41.8 3,980,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,535원 984.8 93,872,856
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 43원 비교 자료 없음 0.6 57,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,175원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 59.1 5,636,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,086원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 610.2 58,166,424
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,590원 비교 자료 없음 50.8 4,846,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,346원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 174.8 16,667,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 30.1 2,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 744,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 730원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.3 986,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,739원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 38.8 3,697,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 148원 비교 자료 없음 2.1 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,745원 336.3 32,055,750
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,745원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 336.3 32,055,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,789원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 13% 2,320 221,115,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,256,239원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 222만 25.01
  2. 2억 47만 25.02
  3. 1억 8,793만 25.03
  4. 1억 9,417만 25.04
  5. 2억 3,892만 25.05
  6. 1억 9,385만 25.06
  7. 2억 108만 25.07
  8. 2억 2,112만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,792만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 608원
월 부과액의 2개월 월 32,055,750원 부과 · 990,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 낮음 92% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 65건
  • 합계 8억 824만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) (주)이에치소방 4,776,000원 26.11.05 ~ 27.11.04
2026.10.01 포장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 슬기토목 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.10.01 환기구 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 서광엔지니어링 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.12.10
2026.09.17 승상기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 하나엘리베이터 1,600,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2) 현대엘리베이터 272,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.07 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 (별표2) 우리비젼 14,139,930원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (별표2) 태양씨에스 5,808,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2) 초록물산 10,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 (별표2) 조흥환경 2,362,500원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.07 어린이놀이시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 한국어린이안전연구원 177,800원 26.09.07 ~ 26.09.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법