기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수유천 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 302

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,072원 연수구 대비 낮음 38%
  • 788세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
1993.09.15 (33년차)
관리비부과면적
77,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유천건설
주차
805대
CCTV
128대
승강기
33대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676006
연수유천 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,399원 351.3 27,106,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,612원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 333.0 25,698,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 630,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 103,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 855원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 673,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,786원 498.2 38,443,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,529원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 87.1 6,721,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,755원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 365.1 28,175,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,225원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.9 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 424,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,228원 73.8 5,695,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,530원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 66.7 5,145,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 698원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 7.1 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,786원 876.0 67,599,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,828원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 131.0 10,108,415
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,902원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 427.9 33,018,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,824원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 253.5 19,561,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.2 1,787,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 603,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,018원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.4 802,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,181원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.3 1,718,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,662원 272.3 21,009,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,662원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 272.3 21,009,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,862원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 38% 2,072 159,855,296

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,125,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,986만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,606만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 12,131원
월 부과액의 3년 9개월 월 21,009,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,535만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 dvr교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 오유가드 1,970,000원 26.05.15 ~ 26.05.28
2026.05.11 ats교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 한진전기 4,371,400원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.05.11 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 숲과나무 4,700,000원 26.05.14 ~ 26.05.22
2026.01.01 전기설비 안전점건용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국이엘에스 3,240,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 한빛방재 1,070,000원 25.10.15 ~ 25.10.16
2025.09.30 소방시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한빛방재 300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한빛 방재 300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.19 미디어보드 설치 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 9주)임펙트 미디어 8,510,400원 25.09.20 ~ 27.09.20
2025.08.01 cctv점검및교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 오유가드 1,174,000원 25.08.01 ~ 25.08.04
2025.06.23 통신실스틸도어교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 금강창호 4,980,000원 25.06.24 ~ 25.07.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법