기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수유천 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 302

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,966원 연수구 대비 낮음 36%
  • 788세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
788세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
1993.09.15 (33년차)
관리비부과면적
77,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유천건설
주차
805대
CCTV
128대
승강기
33대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676006
연수유천 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,910원 356.5 27,508,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,529원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 332.2 25,633,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.5 806,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 111,170
A04 피복비 직원 근무복 472원 높음 291% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.8 371,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 744원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 586,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,963원 489.8 37,794,908
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,631원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 88.1 6,801,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,831원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 355.7 27,446,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.5 582,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,225원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.9 2,541,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 539원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 424,408
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,329원 74.8 5,775,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,603원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 67.4 5,203,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 726원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 7.4 572,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,619원 772.2 59,588,052
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,310원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 125.7 9,700,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,303원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 350.3 27,030,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -820
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,923원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 223.9 17,275,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.2 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.4 567,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 994원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.2 783,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,943원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 30.1 2,319,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 152원 높음 207% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 120,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,662원 272.3 21,009,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,662원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 272.3 21,009,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,483원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 36% 1,966 151,676,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,280,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,986만 25.01
  2. 1억 6,375만 25.02
  3. 1억 5,396만 25.03
  4. 1억 5,392만 25.04
  5. 1억 4,958만 25.05
  6. 1억 5,126만 25.06
  7. 1억 5,422만 25.07
  8. 1억 8,174만 25.08
  9. 1억 8,393만 25.09
  10. 1억 5,791만 25.10
  11. 1억 5,105만 25.11
  12. 1억 5,168만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,974만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,327원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,009,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,535만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 dvr교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 오유가드 1,970,000원 26.05.15 ~ 26.05.28
2026.05.11 ats교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 한진전기 4,371,400원 26.05.12 ~ 26.05.13
2026.05.11 조경공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 숲과나무 4,700,000원 26.05.14 ~ 26.05.22
2026.01.01 전기설비 안전점건용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 한국이엘에스 3,240,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.14 소방시설공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 한빛방재 1,070,000원 25.10.15 ~ 25.10.16
2025.09.30 소방시설유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한빛방재 300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.29 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 한빛 방재 300,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.19 미디어보드 설치 약정서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 9주)임펙트 미디어 8,510,400원 25.09.20 ~ 27.09.20
2025.08.01 cctv점검및교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 오유가드 1,174,000원 25.08.01 ~ 25.08.04
2025.06.23 통신실스틸도어교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 금강창호 4,980,000원 25.06.24 ~ 25.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법