기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수솔밭마을 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 232

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,570원 연수구 대비 높음 13%
  • 1,200세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
85,200㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보철강주식회사
주차
697대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676206
연수솔밭마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,637원 375.2 31,964,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,181원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 354.7 30,216,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 496원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.0 595,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 229,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.5 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 661원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.3 792,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,856원 659.9 56,227,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,398원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 132.4 11,278,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,406원 높음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 498.7 42,487,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.9 504,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,632원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.0 1,958,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 70.4 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 70.4 6,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,840원 2,138.6 182,208,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,170원 높음 121% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 1,241.8 105,804,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,980원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 225.1 19,176,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,356원 낮음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 19.1 1,627,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,927원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 365.2 31,111,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,947원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 224.6 19,136,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.8 2,537,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 417원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.9 500,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 793원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.2 951,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,136원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 16.0 1,362,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,170원 326.3 27,804,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,170원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 326.3 27,804,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,503원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 13% 3,570 304,203,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,347,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 516만 25.01
  2. 3억 420만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,752만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,666원
월 부과액의 1년 2개월 월 27,804,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 11억 6,181만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 보일러 및 열교환기 세관 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저낙찰제 경쟁입찰 낙찰 8,770,000원 26.08.05 ~ 26.08.27
2026.07.03 부스터 급수펌프 5호기 하이드로유닛 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사 윌로펌프서비스(남인천센터) 1,465,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.07.02 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액500만원이하 로제공인회계사 감사반(제548호) 원석세무회계 1,050,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.01 펌프실 계단 난간대 설치 및 집수정 철판덮개, 소방펌프 베이스교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 신우엔지니어링 3,120,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
2026.05.11 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 긴급공사 한얼방재주식회사 2,776,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
2026.05.08 변전설비(배전반부품교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하공사 한진전기 1,019,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.05.04 지하펌프실 소방메인밸브설치 및 보조펌프 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하공사 신우엔지니어링 1,600,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2026.05.04 방송수신(비상방송)공동설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재시 비상방송과 연동되어있는 공동설비로 긴급공사 함 태창음향 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.27 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,136,208,000원 –
2025.11.20 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 동양기획 2,700,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법