기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수솔밭마을 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 232

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,620원 연수구 대비 높음 18%
  • 1,200세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,200세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1993.05.17 (33년차)
관리비부과면적
85,200㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
한보철강주식회사
주차
697대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676206
연수솔밭마을 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,429원 372.2 31,714,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,138원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 354.1 30,165,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.1 690,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 212,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 539원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.6 646,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,298원 666.2 56,757,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,398원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 132.4 11,278,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,406원 높음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 498.7 42,487,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 789원 높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.1 946,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,705원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.0 2,046,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 70.4 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 70.4 6,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,137원 2,185.0 186,164,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,920원 비교 자료 없음 1,308.7 111,504,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,915원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 196.0 16,698,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,700원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 66.2 5,640,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,597원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 332.3 28,316,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,431원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 217.3 18,517,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.8 2,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 501원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.1 601,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 8.7 740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,340원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 18.9 1,607,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,170원 326.3 27,804,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,170원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 326.3 27,804,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,034원 중앙값 3,072원/㎡ 높음 18% 3,620 308,440,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,156,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 516만 25.01
  2. 3억 420만 25.02
  3. 2억 9,089만 25.03
  4. 2억 5,815만 25.04
  5. 2억 2,894만 25.05
  6. 2억 1,424만 25.06
  7. 2억 2,251만 25.07
  8. 2억 2,577만 25.08
  9. 2억 959만 25.09
  10. 1억 9,978만 25.10
  11. 2억 3,938만 25.11
  12. 3억 844만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,500만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 7,922원
월 부과액의 2년 월 27,804,000원 부과 · 2,530,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1,683만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.03 부스터 급수펌프 5호기 하이드로유닛 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하공사 윌로펌프서비스(남인천센터) 1,465,000원 26.07.03 ~ 26.07.15
2026.07.02 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액500만원이하 로제공인회계사 감사반(제548호) 원석세무회계 1,050,000원 26.07.02 ~ 26.07.31
2026.06.01 펌프실 계단 난간대 설치 및 집수정 철판덮개, 소방펌프 베이스교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액 500만원 이하 신우엔지니어링 3,120,000원 26.06.08 ~ 26.06.20
2026.05.11 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방시설 긴급공사 한얼방재주식회사 2,776,000원 26.05.12 ~ 26.05.22
2026.05.08 변전설비(배전반부품교체공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하공사 한진전기 1,019,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.05.04 방송수신(비상방송)공동설비보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 화재시 비상방송과 연동되어있는 공동설비로 긴급공사 함 태창음향 2,000,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.05.04 지하펌프실 소방메인밸브설치 및 보조펌프 배관교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하공사 신우엔지니어링 1,600,000원 26.05.11 ~ 26.05.12
2025.11.20 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 동양기획 2,700,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.11.20 전단지함 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하, 재계약 대물기획 1,100,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가, 재계약 (주)협성에이피티 10,080,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법