기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수주공2차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 315

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,784원 연수구 대비 높음 13%
  • 960세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.06.22 (34년차)
관리비부과면적
67,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
413대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676607
연수주공2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,774원 440.9 29,543,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,363원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 420.7 28,188,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.5 637,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 62,740
A04 피복비 직원 근무복 202원 높음 235% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.9 194,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 42원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.6 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.3 420,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,879원 671.7 45,003,687
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,413원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 91.9 6,156,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,218원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 547.6 36,688,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 333원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.8 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,531원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 21.9 1,470,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 368,517
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,364원 48.2 3,229,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,845원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 26.4 1,771,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,519원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 21.8 1,458,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 163,544원 2,343.2 157,002,170
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,950원 높음 226% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 85.3 5,712,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88,015원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 607.9원 대비 1,261.1 84,494,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,906원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 285.2 19,110,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,752원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 53.8 3,601,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,595원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 381.0 25,530,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -599원 비교 자료 없음 -8.6 -575,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,949원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 214.2 14,350,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,846원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 26.5 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 428원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 411,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,012원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.5 971,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,690원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.2 1,622,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,574원 280.5 18,791,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,574원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 280.5 18,791,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,135원 중앙값 3,338원/㎡ 높음 13% 3,784 253,569,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,248,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,357만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 434만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 13,497원
월 부과액의 4년 월 18,791,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 3,574만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 난방 배관 압력센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 하나로 기술(주) 990,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 열이엔지 4,250,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 삼빛공인회계사 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.06.24 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 메리츠화재 21,614,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.10 LGU+중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)LG유플러스 9,558,330원 26.06.23 ~ 29.06.22
2026.06.10 KT중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)KT 4,600,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.09 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 에프앤비물산(주) 13,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.04.30 공시청장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 남인천방송 9,360,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 10,368,000원 26.04.20 ~ 29.04.19
2026.03.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 그린디엔에스 2,340,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법