기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수주공2차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 원인재로 315

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,816원 연수구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 960세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1992.06.22 (34년차)
관리비부과면적
67,003㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
413대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 10 · 경비 16 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676607
연수주공2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,099원 474.2 31,774,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,671원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 453.8 30,404,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 523,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 135,620
A04 피복비 직원 근무복 196원 높음 1739% 연수구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.8 188,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 113원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 432원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 414,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,895원 786.5 52,699,585
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,452원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 92.4 6,194,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,666원 높음 102% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 668.6 44,799,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 344원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,050원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 15.0 1,008,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 384원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 368,517
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,092원 115.9 7,768,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,421원 높음 102% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 92.0 6,164,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,672원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.9 1,604,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,893원 1,159.0 77,657,717
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,768원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 39.7 2,657,010
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,822원 비교 자료 없음 241.0 16,148,690
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,303원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 247.9 16,611,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,364원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 33.9 2,269,497
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,443원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 321.5 21,544,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 78원 높음 649809% 연수구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.1 74,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,641원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 195.4 13,095,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,865원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.7 1,790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 404원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.8 387,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 13.4 898,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,036원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.2 1,954,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 235원 비교 자료 없음 3.4 225,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,574원 280.5 18,791,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,574원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 280.5 18,791,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,554원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 14% 2,816 188,692,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,734,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,029만 25.05
  2. 1억 5,555만 25.06
  3. 1억 6,317만 25.07
  4. 1억 6,623만 25.08
  5. 1억 6,914만 25.09
  6. 1억 6,667만 25.10
  7. 1억 8,962만 25.11
  8. 2억 3,356만 25.12
  9. 2억 7,185만 26.01
  10. 2억 4,098만 26.02
  11. 2억 744만 26.03
  12. 1억 8,869만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
181,364,241원
2026년 4월
188,692,017원

세대당 ▲ +7,633원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 508만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 7,538원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,791,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 3,574만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 난방 배관 압력센서 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 하나로 기술(주) 990,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.08.25 차압유량조절밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 열이엔지 4,250,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 삼빛공인회계사 1,080,000원 26.07.01 ~ 26.07.07
2026.06.24 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별표2 메리츠화재 21,614,300원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.06.10 LGU+중계기임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)LG유플러스 9,558,330원 26.06.23 ~ 29.06.22
2026.06.10 KT중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 (주)KT 4,600,000원 26.06.25 ~ 28.06.24
2026.06.09 알뜰시장수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 에프앤비물산(주) 13,000,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.04.30 공시청장비 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 남인천방송 9,360,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.20 엘리베이터TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미디어코리아 10,368,000원 26.04.20 ~ 29.04.19
2026.03.30 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 그린디엔에스 2,340,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법