기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수풍림1차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 함박뫼로 250

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,909원 연수구 대비 낮음 30%
  • 769세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1992.03.27 (34년차)
관리비부과면적
78,046㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
531대
CCTV
107대
승강기
27대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40676806
연수풍림1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,538원 360.0 28,097,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,753원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 332.6 25,955,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,671원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.5 1,284,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.1 318,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 656원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.5 504,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,952원 561.2 43,796,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,290원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 140.8 10,989,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,771원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 382.0 29,814,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 956원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.4 735,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,265원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.3 1,741,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 670원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 515,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,770원 37.1 2,899,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,504원 낮음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 14.8 1,156,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.3 1,743,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,128원 700.8 54,697,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,318원 낮음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 22.8 1,782,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,638원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 400.4 31,250,266
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,335원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 210.2 16,406,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.2 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.8 533,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,157원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.4 890,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,424원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.9 1,863,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 209원 비교 자료 없음 2.1 161,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,372원 250.0 19,511,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,372원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 250.0 19,511,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,761원 중앙값 2,732원/㎡ 낮음 30% 1,909 149,001,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,099,622원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,483만 25.01
  2. 1억 5,363만 25.02
  3. 1억 4,900만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,452만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,517원
월 부과액의 1년 2개월 월 19,511,400원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 1,826만원
  • 공개 계약 전체 107건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 재활용품수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 수의계약.대표회의 의결 (주)대한리사이클링 20,301,600원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 장기수선계획 시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액,입주자대표회의 의결 주식회사 위드락 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.06.30 광고함설치운영관리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 , 500만원 이하 애니애드 1,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 한올터주식회사 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.22 소방시설월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한얼방재(주) 2,060,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.06.09 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 한올터주식회사 1,350,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액금액,대표회의 의결 (주)스마트전기통신안전공사 640,000원 26.06.04 ~ 26.07.31
2026.05.27 전기직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 (주)세광티이씨 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 영상정보처리기기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 147,800,000원 –
2026.04.24 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행평가에 따른 수의계약.대표회의 의결 (주)토경실업 272,616,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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