기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련럭키송도 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로79번길 30

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,216원 연수구 대비 낮음 34%
  • 1,304세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,304세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
1993.04.21 (33년차)
관리비부과면적
151,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG
주차
1,342대
CCTV
144대
승강기
38대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40677113
옥련럭키송도 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,878원 257.1 38,960,298
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,079원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 241.7 36,614,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 934,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 391,850
A04 피복비 직원 근무복 117원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 152,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 610원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.2 795,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,521원 538.1 81,527,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,234원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 156.9 23,777,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,633원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 349.7 52,985,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,127원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.7 1,470,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,620원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.9 2,111,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 900원 비교 자료 없음 7.7 1,173,150
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 8원 낮음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.1 9,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,285원 62.7 9,500,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,285원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 62.7 9,500,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,545원 873.9 132,415,095
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,981원 낮음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 51.5 7,799,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,121원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 500.2 75,789,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -950
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,212원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 191.2 28,964,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.8 3,005,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,708원 비교 자료 없음 14.7 2,226,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 1,110,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 9.9 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,465원 높음 194% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 72.9 11,038,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 753원 비교 자료 없음 6.5 981,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,236원 484.0 73,331,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,236원 높음 120% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 484.0 73,331,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,465원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 34% 2,216 335,734,166

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,514,343원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,573만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,746만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 12,061원
월 부과액의 2년 1개월 월 73,331,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 16억 7,199만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 홈페이지이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)이엔제이서포트 142,000원 26.11.13 ~ 27.11.12
2026.10.12 아파트 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소방안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신화비엠씨(주) 10,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 하수(개인)처리시설 기술관리용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 에이스네이처(주) 300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 203,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 선진건설안전주식회사 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.05
2026.08.31 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 주식회사테스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 옥련 럭키송도 아파트 소방시설유지보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한강 샷다 1,320,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.13 임대/ 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 디지털리더 220,000원 26.08.13 ~ 30.08.12
2026.08.05 빌리진아이 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)빌리진아이 0원 26.08.05 ~ 28.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법