기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련럭키송도 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로79번길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,125원 연수구 대비 낮음 8%
  • 1,304세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,304세대
동수 · 최고층
16개 동 · 18층
사용승인
1993.04.21 (33년차)
관리비부과면적
151,514㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG
주차
1,342대
CCTV
144대
승강기
38대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 9 · 경비 16 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40677113
옥련럭키송도 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,525원 262.7 39,804,922
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,147원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 242.3 36,704,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 1,075,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 343,260
A04 피복비 직원 근무복 282원 비교 자료 없음 2.4 367,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.0 1,206,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,102원 543.1 82,285,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,975원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 163.3 24,742,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,633원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 349.7 52,985,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,002원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 1,307,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,620원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.9 2,111,840
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 865원 비교 자료 없음 7.4 1,128,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 8원 낮음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 0.1 9,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,285원 62.7 9,500,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,285원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 62.7 9,500,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,748원 772.4 117,030,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,500원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 64.5 9,779,869
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,362원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 390.4 59,152,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -3,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,786원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 196.1 29,712,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.8 2,992,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,708원 비교 자료 없음 14.7 2,226,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 903원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 1,177,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,457원 높음 162% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 72.8 11,028,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 739원 비교 자료 없음 6.4 963,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,236원 484.0 73,331,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,236원 높음 119% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 484.0 73,331,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,896원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 8% 2,125 321,952,526

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,680,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,573만 25.01
  2. 3억 2,690만 25.02
  3. 3억 2,298만 25.03
  4. 3억 1,743만 25.04
  5. 3억 1,635만 25.05
  6. 3억 2,659만 25.06
  7. 3억 7,712만 25.07
  8. 3억 8,143만 25.08
  9. 3억 3,892만 25.09
  10. 3억 2,195만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 2,577만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 194만원 ㎡당 16,670원
월 부과액의 2년 10개월 월 73,331,200원 부과 · 9,406,650원 사용
적립률 15.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 44건
  • 합계 16억 7,199만원
  • 공개 계약 전체 211건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 홈페이지이용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)이엔제이서포트 142,000원 26.11.13 ~ 27.11.12
2026.10.12 아파트 세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.28 소방안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 신화비엠씨(주) 10,500,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.28 하수(개인)처리시설 기술관리용역계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 대표회의 의결 에이스네이처(주) 300,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 203,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.07 기술지도계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 선진건설안전주식회사 600,000원 26.09.07 ~ 26.11.05
2026.08.31 전기안전점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결 주식회사테스 1,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.21 옥련 럭키송도 아파트 소방시설유지보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 한강 샷다 1,320,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.13 임대/ 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 디지털리더 220,000원 26.08.13 ~ 30.08.12
2026.08.05 빌리진아이 서비스 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)빌리진아이 0원 26.08.05 ~ 28.08.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법