기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련현대3차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 능허대로79번길 65

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,475원 연수구 대비 낮음 26%
  • 368세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
1996.07.20 (30년차)
관리비부과면적
36,309㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
372대
CCTV
55대
승강기
9대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대아산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40678901
옥련현대3차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,176원 589.6 21,408,651
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,380원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 561.3 20,379,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 249,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 423원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 155,741
A04 피복비 직원 근무복 359원 높음 321% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.6 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,335원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.5 491,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,301원 580.8 21,086,844
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,255원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 154.6 5,613,746
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,608원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 391.3 14,207,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,856원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.8 683,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 726원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 267,138
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,154원 184.0 6,680,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,587원 높음 229% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 137.7 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,567원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 46.3 1,680,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,909원 891.0 32,350,334
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,058원 비교 자료 없음 10.7 389,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,687원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 179.3 6,508,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,421원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 409.7 14,874,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 767원 비교 자료 없음 7.8 282,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,040원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 203.1 7,374,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.3 847,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 340원 비교 자료 없음 3.4 125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.1 257,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,484원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.0 546,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,879원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 29.2 1,059,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 231원 비교 자료 없음 2.3 85,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,693원 230.0 8,351,042
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,693원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 230.0 8,351,042
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,232원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 26% 2,475 89,877,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,536,687원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,988만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,288만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 20만원 ㎡당 2,007원
월 부과액의 9개월 월 8,351,042원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 9,833만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 승강기 와이어로프 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 주식회사 주원엘리베이터 4,300,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.16 저수조 자동제어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제10호 의거 서진자동제어 2,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.09.03 관리규약 3단비교표 제존 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 밀물광고기획 370,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.03 폐 자전거 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 500만원 미만 (현장 확인 후 매각 수량과 금액이 결정되기에 최고 매각 단가 업체를 선정함) 이래환경 0원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.01 디지털복합기임대업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 부경시스템 960,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 알리미방송서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)코아보이스 1,680,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 오성회계법인 1,200,000원 26.07.30 ~ 26.09.15
2026.06.01 어린이놀이터 주차장 변경공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3회 유찰 (주)조은건설 49,021,500원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.11 시설물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 미만 정원도시안전진단(주) 2,000,000원 26.06.24 ~ 26.07.05
2026.04.30 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 다 드림방재 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법