기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련현대4차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한나루로105번길 68

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,740원 연수구 대비 높음 11%
  • 1,011세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1997.05.23 (29년차)
관리비부과면적
99,236㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,119대
CCTV
200대
승강기
25대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40678902
옥련현대4차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,353원 390.7 38,774,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,720원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 374.1 37,123,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 465원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 4.7 469,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 108,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.0 892,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,383원 482.7 47,904,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,356원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 166.6 16,535,617
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,927원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 284.5 28,234,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 663,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 19.4 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 545,798
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,274원 145.4 14,430,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,222원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 73.6 7,301,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,052원 높음 171% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 71.8 7,129,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,250원 1,418.7 140,781,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,060원 높음 973% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 418.3 41,511,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,872원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 110.8 10,992,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,779원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 201.5 19,996,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,503원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 382.1 37,915,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,206원 비교 자료 없음 12.3 1,218,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,035원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 224.5 22,277,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.4 2,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 648원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.6 655,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.6 849,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,011원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 30.7 3,044,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,718원 302.8 30,044,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,718원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 302.8 30,044,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,977원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 11% 2,740 271,935,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,722,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,998만 25.01
  2. 3억 7,786만 25.02
  3. 3억 988만 25.03
  4. 2억 7,194만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,453만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,417원
월 부과액의 2년 7개월 월 30,044,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 595만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 의거 엔가드 인천 4,908,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 수목전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 의거 케이에스조경 28,330,000원 26.09.07 ~ 26.10.08
2026.08.27 기관실 보일러 상부 누수배관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 의거 신우엔지니어링 4,715,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 의거 수성건설안전컨설팅 850,000원 26.08.24 ~ 26.11.13
2026.08.12 열병합발전기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 의거 비비앤아이서비스 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 407동 CCTV 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 의거 모아정보기술 545,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.06.26 406동 408동 CCTV 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 의거 모아정보기술 1,900,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 의거 내외환경기계 3,410,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 의거 EH소방 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.14
2026.05.26 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 의거 정현회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법