기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련현대4차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한나루로105번길 68

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,285원 연수구 대비 낮음 2%
  • 1,011세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,011세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1997.05.23 (29년차)
관리비부과면적
99,236㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,119대
CCTV
200대
승강기
25대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40678902
옥련현대4차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,441원 361.1 35,830,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,806원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 344.4 34,178,368
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 811원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 819,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 72,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.6 651,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,444원 483.4 47,965,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,417원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 167.3 16,597,357
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,927원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 284.5 28,234,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 663,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,904원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.4 1,925,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 545,798
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,680원 108.8 10,797,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,658원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 67.8 6,731,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,022원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 41.0 4,066,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,981원 1,028.8 102,091,482
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 -513원 비교 자료 없음 -5.2 -518,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,841원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 96.7원 대비 90.1 8,938,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,706원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 200.8 19,923,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,375원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 431.7 42,841,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -407원 비교 자료 없음 -4.1 -411,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,703원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 241.5 23,963,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.2 2,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.7 765,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 849원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 8.6 858,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,396원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 34.6 3,432,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,718원 302.8 30,044,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,718원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 302.8 30,044,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,263원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 2% 2,285 226,730,055

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,618,435원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,998만 25.01
  2. 3억 7,786만 25.02
  3. 3억 988만 25.03
  4. 2억 7,194만 25.04
  5. 2억 4,070만 25.05
  6. 2억 1,612만 25.06
  7. 2억 2,971만 25.07
  8. 2억 4,511만 25.08
  9. 2억 4,132만 25.09
  10. 2억 2,673만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 463만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,131원
월 부과액의 3년 1개월 월 30,044,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 595만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 의거 엔가드 인천 4,908,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 수목전지작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 의거 케이에스조경 28,330,000원 26.09.07 ~ 26.10.08
2026.08.27 기관실 보일러 상부 누수배관공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 의거 신우엔지니어링 4,715,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.24 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 의거 수성건설안전컨설팅 850,000원 26.08.24 ~ 26.11.13
2026.08.12 열병합발전기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 의거 비비앤아이서비스 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.23 407동 CCTV 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 의거 모아정보기술 545,000원 26.07.24 ~ 26.07.27
2026.06.26 406동 408동 CCTV 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 의거 모아정보기술 1,900,000원 26.06.26 ~ 26.06.30
2026.06.26 정화조 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 의거 내외환경기계 3,410,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.25 소방시설 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 의거 EH소방 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.07.14
2026.05.26 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 의거 정현회계법인 1,300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법