기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련현대2차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 독배로 58

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,143원 연수구 대비 낮음 36%
  • 1,180세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,180세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1995.12.22 (31년차)
관리비부과면적
116,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,365대
CCTV
146대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40678903
옥련현대2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,345원 317.5 36,986,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,196원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 295.7 34,451,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,107원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 1,306,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 192,860
A04 피복비 직원 근무복 102원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.0 120,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 189% 연수구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 137,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 660원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.7 778,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,849원 515.1 60,001,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,448원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 197.0 22,948,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,812원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 281.7 32,818,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.5 530,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 19.2 2,233,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 705원 비교 자료 없음 7.1 831,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 640,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,394원 14.1 1,644,483
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 647원 낮음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 6.6 763,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 746원 낮음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 7.6 880,613
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,727원 848.1 98,797,559
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -788원 비교 자료 없음 -8.0 -929,680
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 787원 비교 자료 없음 8.0 928,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,781원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 139.6 16,262,019
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,350원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 418.8 48,792,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -2,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,494원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 227.8 26,543,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,278원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.1 2,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.0 929,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.1 1,176,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,042원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.7 2,410,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,292원 448.6 52,265,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,292원 높음 104% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 448.6 52,265,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,607원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 36% 2,143 249,695,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,709,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,970만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,698만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,408원
월 부과액의 8개월 월 52,265,072원 부과 · 4,076,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,054만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 비상발전기 엔진정비 및 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 한진전기 1,120,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.02 A정화조 배수펌프(커터용) 모타 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 신신펌프제작소 1,750,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 저수조청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주)공간건설 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 축압식 분말 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 (주)나비엠알오 628,600원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 수목소독업체 계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 (주)삼우서비스 2,670,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 아파트 정문 진입 주차표시 LED 전광판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 원일 LED 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.02.10 재활용장 콘테이너 진입발판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액구매 차량진입판 228,000원 26.02.10 ~ 26.03.25
2026.01.26 기계실 배수관용 부스터 펌프 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급수리 성진펌프테크 1,900,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.01.09 노인정 보일러 본체 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 경동나비엔 북인천대리점 1,472,727원 26.01.16 ~ 26.01.16
2025.12.30 B정화조 원수펌프(오수용) 모타 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 긴급수리 신성펌프제작소 1,800,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법