기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련현대2차 관리비 명세서

인천광역시 연수구 독배로 58

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,513원 연수구 대비 낮음 6%
  • 1,180세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,180세대
동수 · 최고층
9개 동 · 23층
사용승인
1995.12.22 (31년차)
관리비부과면적
116,495㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,365대
CCTV
146대
승강기
29대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40678903
옥련현대2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,912원 313.1 36,475,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,054원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 294.3 34,283,888
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.8 1,137,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.6 306,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 낮음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 608원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.2 717,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,741원 514.0 59,874,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,154원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 194.0 22,601,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,600원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 279.6 32,567,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 1,019,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,892원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 19.2 2,233,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 688원 비교 자료 없음 7.0 811,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 543원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 640,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,797원 18.2 2,120,823
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 447원 낮음 89% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 4.5 528,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,350원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 13.7 1,592,823
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,315원 1,218.7 141,971,678
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -846원 비교 자료 없음 -8.6 -998,040
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 844원 비교 자료 없음 8.6 996,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,386원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 176.1 20,515,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,137원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 669.9 78,042,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 2,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,435원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 227.2 26,473,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 23.2 2,697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 846원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.6 998,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,167원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.8 1,377,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 10,058원 높음 268% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 101.9 11,868,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,292원 448.6 52,265,072
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,292원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 448.6 52,265,072
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,058원 중앙값 2,663원/㎡ 낮음 6% 2,513 292,708,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,472,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,970만 25.01
  2. 2억 3,827만 25.02
  3. 2억 3,819만 25.03
  4. 2억 3,577만 25.04
  5. 2억 4,047만 25.05
  6. 2억 4,587만 25.06
  7. 2억 9,038만 25.07
  8. 2억 9,271만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,546만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,026원
월 부과액의 11개월 월 52,265,072원 부과 · 6,520,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4,054만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.06 비상발전기 엔진정비 및 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 한진전기 1,120,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.04.02 A정화조 배수펌프(커터용) 모타 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 신신펌프제작소 1,750,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.04.01 저수조청소 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주)공간건설 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 축압식 분말 소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 (주)나비엠알오 628,600원 26.04.08 ~ 26.04.08
2026.04.01 수목소독업체 계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 이하 (주)삼우서비스 2,670,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 아파트 정문 진입 주차표시 LED 전광판 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 원일 LED 800,000원 26.04.06 ~ 26.04.06
2026.02.10 재활용장 콘테이너 진입발판 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 소액구매 차량진입판 228,000원 26.02.10 ~ 26.03.25
2026.01.26 기계실 배수관용 부스터 펌프 고장 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 긴급수리 성진펌프테크 1,900,000원 26.02.25 ~ 26.02.25
2026.01.09 노인정 보일러 본체 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 계약금액 500만원 이하 경동나비엔 북인천대리점 1,472,727원 26.01.16 ~ 26.01.16
2025.12.30 B정화조 원수펌프(오수용) 모타 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 긴급수리 신성펌프제작소 1,800,000원 25.12.30 ~ 25.12.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법