기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련태평아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한나루로193번길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,746원 연수구 대비 낮음 13%
  • 273세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.11.19 (29년차)
관리비부과면적
29,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태평주택
주차
285대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40678905
옥련태평아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,419원 545.6 15,948,337
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,250원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 516.0 15,083,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,039원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 19.0 556,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 46,677
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 261,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,071원 729.1 21,313,333
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,378원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 171.6 5,017,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,608원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 538.0 15,727,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 28원 낮음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 0.3 7,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,178원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 321,563
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,153원 244.2 7,139,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,816원 높음 358% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 203.7 5,955,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,337원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 40.5 1,184,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,332원 937.0 27,390,652
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 366원 비교 자료 없음 3.4 100,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,615원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 89.8 2,624,952
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,402원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 498.7 14,578,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,939원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 242.2 7,081,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,198원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.5 600,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,187원 비교 자료 없음 11.1 324,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.2 180,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,381원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.2 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,583원 높음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 42.8 1,251,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,055원 290.0 8,478,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,055원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 290.0 8,478,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,030원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 13% 2,746 80,270,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,731,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,443만 25.01
  2. 8,027만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,486만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,165원
월 부과액의 3년 9개월 월 8,478,040원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 7,405만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 온수기 구매 2대수의계약 · 물품 · 구입 · 2군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 쿠팡(주) 268,728원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.06 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 109,091원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 CCTV카메라 시스템 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)에스디보안시스템 4,180,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 102동 6호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)삼원공사 4,570,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.30 101동 1-2라인 횡주관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)진진종합개발 500,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 KB손해보험 20,000원 26.09.28 ~ 26.12.12
2026.09.02 최상층 도장 및 외벽 보수 공사(5세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)펜테크 4,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.09.01 창호선전광고 유치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고로 아파트 잡수입을 잡은 계약임 현대홈앤홈 591,818원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 102동/103동 5세대 외벽 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)삼원공사 3,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 103동 5호라인 누수탐지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)청라누수탐지 200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법