기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련태평아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한나루로193번길 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,659원 연수구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 273세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
273세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1997.11.19 (29년차)
관리비부과면적
29,233㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태평주택
주차
285대
CCTV
46대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40678905
옥련태평아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,176원 599.3 17,520,151
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,687원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 566.7 16,567,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 310,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 63,451
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 396원 높음 242% 연수구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,724원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.1 470,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,786원 773.1 22,600,553
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,894원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 176.4 5,158,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,282원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 553.6 16,184,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 879원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.2 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,553원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 23.8 696,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,178원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 321,563
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,589원 89.6 2,617,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,712원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 53.3 1,559,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,878원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 36.2 1,058,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,394원 788.1 23,039,617
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 384원 비교 자료 없음 3.6 104,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,623원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 61.8 1,807,947
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,237원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 413.1 12,076,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,375원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 218.3 6,381,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.7 605,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,524원 비교 자료 없음 14.2 416,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 699원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.5 190,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,564원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 23.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,772원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 25.9 756,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,746원 408.5 11,942,679
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,746원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 408.5 11,942,679
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,692원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 8% 2,659 77,720,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,571,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,133만 25.05
  2. 7,245만 25.06
  3. 7,842만 25.07
  4. 8,771만 25.08
  5. 8,517만 25.09
  6. 7,027만 25.10
  7. 7,493만 25.11
  8. 7,376만 25.12
  9. 7,834만 26.01
  10. 7,802만 26.02
  11. 7,420만 26.03
  12. 7,772만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
72,487,556원
2026년 4월
77,720,919원

세대당 ▲ +19,169원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,308만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,104원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,942,679원 부과 · 2,211,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 1억 7,405만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 온수기 구매 2대수의계약 · 물품 · 구입 · 2군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 쿠팡(주) 268,728원 26.10.06 ~ 26.10.09
2026.10.06 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 109,091원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 CCTV카메라 시스템 추가 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 3군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)에스디보안시스템 4,180,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.06 102동 6호라인 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 4군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)삼원공사 4,570,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.30 101동 1-2라인 횡주관 고압세정작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)진진종합개발 500,000원 26.09.30 ~ 26.10.02
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 3군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 KB손해보험 20,000원 26.09.28 ~ 26.12.12
2026.09.02 최상층 도장 및 외벽 보수 공사(5세대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)펜테크 4,900,000원 26.09.02 ~ 26.09.09
2026.09.01 창호선전광고 유치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 광고로 아파트 잡수입을 잡은 계약임 현대홈앤홈 591,818원 26.08.31 ~ 26.09.07
2026.08.31 102동/103동 5세대 외벽 부분 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 3군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)삼원공사 3,300,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.28 103동 5호라인 누수탐지수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2군데 업체 견적후 최저가로 선택하였음 (주)청라누수탐지 200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법