기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

롯데아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로161번길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,371원 연수구 대비 낮음 45%
  • 320세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1993.08.30 (33년차)
관리비부과면적
41,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
371대
CCTV
90대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680104
롯데아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,036원 330.7 13,771,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,345원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 317.7 13,230,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 469원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 3.6 149,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 58,988
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 105% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 701원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.4 224,315
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,152원 531.4 22,128,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,550원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 127.2 5,295,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,171원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 393.2 16,374,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,431원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.0 458,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,688원 36.0 1,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,688원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 36.0 1,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,025원 292.2 12,168,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,190원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 47.6 1,980,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,024원 비교 자료 없음 -30.9 -1,287,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,922원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 237.6 9,895,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 710원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 227,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,540원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.5 812,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.0 539,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,475원 180.4 7,512,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,475원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 180.4 7,512,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,377원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 45% 1,371 57,080,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,293,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,884만 25.01
  2. 5,788만 25.02
  3. 5,587만 25.03
  4. 5,708만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,454만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 8,274원
월 부과액의 3년 10개월 월 7,512,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,012만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 관리사무소 리어카(손수레) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 홍익상사 370,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.10 세대역류 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 드레인솔루션 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.27 보험계약(화재보험,재난배상보험,영업배상보험,어린이놀이터시설보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1. 보험계약 새마을금고 중앙회 7,630,680원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.20 외벽누수 크랙 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 베창수공사 1,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.14 소방수신반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 가람소방 2,400,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.23 폐 낙엽(잡목)처리 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 나무환경 600,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.01 재활용 수거업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9 우리자원 6,912,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 관리실 정수기 서비시 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 청호나이스 262,800원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.22 누수탐지업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 누수탐지수도설비 350,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.20 횡주관 청소(113동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 만능설비변기막힘 350,000원 26.06.20 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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