기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

롯데아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로161번길 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,399원 연수구 대비 낮음 61%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 320세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
13개 동 · 5층
사용승인
1993.08.30 (33년차)
관리비부과면적
41,642㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설
주차
371대
CCTV
90대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680104
롯데아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,047원 346.2 14,415,029
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,934원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 329.9 13,738,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 418,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 41,849
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 675원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 215,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,440원 541.3 22,540,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,827원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 129.3 5,384,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,467원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 395.5 16,469,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,431원 높음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.0 458,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 229,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,000원 38.4 1,600,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,000원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 38.4 1,600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,105원 292.8 12,193,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,348원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 71.8 2,991,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,453원 비교 자료 없음 -26.5 -1,105,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,640원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 220.1 9,164,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 575원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 184,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 938원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,663원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 12.8 532,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 395원 비교 자료 없음 3.0 126,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,475원 180.4 7,512,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,475원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 180.4 7,512,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,067원 중앙값 3,566원/㎡ 낮음 61% 1,399 58,261,559

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,361,849원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,788만 25.02
  2. 5,587만 25.03
  3. 5,708만 25.04
  4. 5,699만 25.05
  5. 5,817만 25.06
  6. 6,025만 25.07
  7. 6,027만 25.08
  8. 6,028만 25.09
  9. 5,953만 25.10
  10. 5,854만 25.11
  11. 5,955만 25.12
  12. 5,826만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,839,569원
2026년 1월
58,261,559원

세대당 ▼ -1,806원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,049만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 9,858원
월 부과액의 4년 7개월 월 7,512,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,942원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 6,012만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 관리사무소 리어카(손수레) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 홍익상사 370,000원 26.09.16 ~ 26.10.31
2026.09.10 세대역류 통수작업 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6. 드레인솔루션 1,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.27 보험계약(화재보험,재난배상보험,영업배상보험,어린이놀이터시설보험)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1. 보험계약 새마을금고 중앙회 7,630,680원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.20 외벽누수 크랙 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 베창수공사 1,600,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.14 소방수신반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 가람소방 2,400,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.07.23 폐 낙엽(잡목)처리 사업자수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 나무환경 600,000원 26.07.23 ~ 26.09.30
2026.07.01 재활용 수거업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9 우리자원 6,912,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.07.01 관리실 정수기 서비시 사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 청호나이스 262,800원 26.07.01 ~ 31.06.30
2026.06.22 누수탐지업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 누수탐지수도설비 350,000원 26.06.22 ~ 26.09.30
2026.06.20 횡주관 청소(113동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 만능설비변기막힘 350,000원 26.06.20 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법