기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

동춘 태평1차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 앵고개로206번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,775원 연수구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 192세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1992.12.01 (34년차)
관리비부과면적
23,932㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태평건설
주차
253대
CCTV
40대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680301
동춘 태평1차아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,340원 331.7 7,937,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,333원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 315.6 7,551,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.8 139,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 59,150
A04 피복비 직원 근무복 399원 비교 자료 없음 3.2 76,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 570원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.6 109,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,047원 594.1 14,217,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,573원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 84.8 2,030,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,807원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 487.8 11,675,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.7 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,035원 64.5 1,542,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,154원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 33.3 797,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,070원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 16.6 397,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,811원 비교 자료 없음 14.5 347,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,404원 540.8 12,941,590
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 993원 비교 자료 없음 8.0 190,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,856원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 71.1 1,700,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,274원 비교 자료 없음 202.8 4,852,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,070원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 193.1 4,621,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.7 160,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,870원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 23.0 551,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,504원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 36.1 864,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,460원 244.4 5,848,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,460원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 244.4 5,848,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,286원 중앙값 3,071원/㎡ 낮음 42% 1,775 42,486,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,415,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,017만 25.03
  2. 4,003만 25.04
  3. 4,070만 25.05
  4. 4,153만 25.06
  5. 4,293만 25.07
  6. 4,237만 25.08
  7. 4,303만 25.09
  8. 4,291만 25.10
  9. 4,071만 25.11
  10. 4,150만 25.12
  11. 4,167만 26.01
  12. 4,249만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
41,913,750원
2026년 2월
42,486,880원

세대당 ▲ +2,985원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,710만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 15,340원
월 부과액의 5년 3개월 월 5,848,320원 부과 · 473,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 1,891만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 한얼방재(주) 1,050,000원 26.09.21 ~ 26.12.31
2026.09.21 주차위반 경고스티커 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 인쇄마을 Copy&Copy 67,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.21 어린이놀이터 조합놀이대 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)이우정공사 1,500,000원 26.09.21 ~ 26.11.30
2026.09.01 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 6 선문그린존 주식회사 900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 옥상중계기장소임대차계약(SK텔레콤)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2] 제9호 SK텔레콤(주) 6,900,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.07.20 주차스티커 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 인쇄마을 Copy&Copy 250,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.07.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 세무회계 정인 800,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.06.22 관리규약 개정(안) 3단 비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 인쇄마을 Copy&Copy 240,000원 26.06.22 ~ 26.07.31
2026.06.12 106동 승강기내 CCTV카메라 선로교체 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제10호 주식회사 보령제어시스템 460,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.01 동지하 분전반 (차단기) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 제6호 이삭전기조명 4,700,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법