기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

대동 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 69

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,568원 연수구 대비 낮음 50%
  • 336세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1994.05.13 (32년차)
관리비부과면적
33,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
323대
CCTV
24대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680401
대동 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,438원 448.1 14,931,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,842원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 401.7 13,386,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 351,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 666원 높음 230% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.7 223,660
A04 피복비 직원 근무복 1,190원 비교 자료 없음 12.0 400,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,695원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.1 569,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,433원 407.7 13,585,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,172원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 183.2 6,105,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,762원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 179.1 5,968,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,232원 높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.4 413,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,504원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.3 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 256,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,208원 72.7 2,422,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,284원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 53.3 1,775,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,925원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 19.4 646,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,176원 384.9 12,827,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,736원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 98.2 3,271,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,667원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 238.6 7,952,240
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.4 245,650
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.2 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,441원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 24.6 820,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,200원 254.1 8,467,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,200원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 254.1 8,467,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,456원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 50% 1,568 52,233,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,067,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,093만 25.01
  2. 5,223만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,351만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 1,906원
월 부과액의 8개월 월 8,467,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 3,486만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기검ㅅ사 분동사용용역비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 분동협동조합 831,600원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 승강기 정밀안전검사비 지급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 한국승강기안전공단 3,833,060원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.25 승강기사고 배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 대한주택관리사협회 공제사업단 75,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 비상발전기 소모품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 한진전기 914,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) (주)바른엘레베이터 16,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.09 3세대 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 배창수공사 1,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 다한회계법인 1,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.12 소독용역업체 재게약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 그린디엔에스 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 관리규약개정제안서 및 규약집인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) (주)동양인쇄사 600,000원 26.08.13 ~ 26.08.19
2026.08.12 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) (주) 대승케이비엠 137,208,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법