기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

대동 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 69

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,630원 연수구 대비 낮음 30%
  • 336세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
336세대
동수 · 최고층
9개 동 · 6층
사용승인
1994.05.13 (32년차)
관리비부과면적
33,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대동건설
주차
323대
CCTV
24대
승강기
14대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680401
대동 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,882원 402.1 13,400,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,401원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 367.0 12,230,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.5 448,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 156% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.9 163,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 321원 높음 231% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,340원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.5 450,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,990원 413.3 13,772,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,186원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 183.4 6,110,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,762원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 179.1 5,968,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,673원 높음 154% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 16.9 562,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,606원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.3 875,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 763원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 256,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,635원 87.1 2,901,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,607원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 66.6 2,219,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,028원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 20.4 681,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,372원 346.6 11,549,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,829원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 78.9 2,630,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -10원 비교 자료 없음 -0.1 -3,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,740원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 209.1 6,968,770
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 941원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.5 316,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,440원 높음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 24.6 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,431원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 24.5 816,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,780원 380.9 12,694,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,780원 높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 380.9 12,694,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,659원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 30% 1,630 54,317,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,925,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,093만 25.01
  2. 5,223만 25.02
  3. 4,942만 25.03
  4. 5,180만 25.04
  5. 5,606만 25.05
  6. 5,637만 25.06
  7. 5,758만 25.07
  8. 5,665만 25.08
  9. 5,786만 25.09
  10. 5,432만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,511만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 7만원 ㎡당 753원
월 부과액의 2개월 월 12,694,080원 부과 · 124,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 3억 306만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기검ㅅ사 분동사용용역비수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 분동협동조합 831,600원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 승강기 정밀안전검사비 지급수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 한국승강기안전공단 3,833,060원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.25 승강기사고 배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 대한주택관리사협회 공제사업단 75,300원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.16 비상발전기 소모품교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 한진전기 914,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) (주)바른엘레베이터 16,800,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.09 3세대 외벽균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 배창수공사 1,100,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.02 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) 다한회계법인 1,100,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.20 지하저수조 PE 시트 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 68,200,000원 –
2026.08.12 관리규약개정제안서 및 규약집인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) (주)동양인쇄사 600,000원 26.08.13 ~ 26.08.19
2026.08.12 경비업체 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 (주택관리업자및사업자선정지침 별표2) (주) 대승케이비엠 137,208,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법