기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수 아주아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로63번길 13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,546원 연수구 대비 낮음 43%
  • 348세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1994.04.27 (32년차)
관리비부과면적
34,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주건설
주차
341대
CCTV
67대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680402
연수 아주아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,966원 372.7 12,864,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,052원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 343.4 11,850,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,722원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.4 599,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 26,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,015원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.2 353,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,235원 516.6 17,829,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,936원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 150.6 5,197,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,049원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 343.3 11,849,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,260원 높음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.7 438,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 344,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,296원 53.4 1,843,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,192원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 42.3 1,458,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,104원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 11.1 384,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,045원 343.3 11,847,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,977원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 60.3 2,079,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,230원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 204.0 7,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 568원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.7 197,770
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 434,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,302원 높음 113% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 53.5 1,845,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 7.2 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,780원 259.9 8,971,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,780원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 259.9 8,971,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,322원 중앙값 2,732원/㎡ 낮음 43% 1,546 53,356,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 479,831원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,351만 25.01
  2. 5,485만 25.02
  3. 5,336만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,154만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,606원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,971,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 8,020만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 주택관리업자 선정 입찰 공고(긴급)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점수 업체 경쟁입찰 낙찰 8,697,162원 –
2026.09.01 4동 주차장 상습침수구역 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 선진엔지니어링 2,840,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.05 (관리동)쪽문 가로등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 (주)아람전기 409,091원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.24 7월 누수피해세대 복구공사(1-607호, 1-608호, 2-607호, 3 -601호, 6-407호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 포시즌 인테리어 3,380,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.21 장기수선계획 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호, 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)위드락 600,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.21 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 천강세무회계 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.06.26 7동 1-2라인 옥상방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 대림유리샷시 550,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.10 누수피해세대 복구공사(6-607호, 6-608호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 제로공사 3,970,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.02 배수용 자동수중펌프 구입(윌로PD-951MA,1마력)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제2호 한일중전기 300,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
2026.06.01 소방점검 지적사항 긴급 보수공사(선로단선보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 선경소방(주) 1,910,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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