기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

연수 아주아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로63번길 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,618원 연수구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 348세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
7개 동 · 6층
사용승인
1994.04.27 (32년차)
관리비부과면적
34,512㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)아주건설
주차
341대
CCTV
67대
승강기
–
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680402
연수 아주아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,315원 386.3 13,333,567
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,272원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 355.7 12,274,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,810원 높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.3 630,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 49,137
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 높음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,039원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.5 361,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,778원 532.2 18,366,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,369원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 155.0 5,348,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,040원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 353.3 12,194,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,379원 높음 119% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.9 479,730
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 344,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,671원 47.1 1,625,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,509원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 35.4 1,221,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,162원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 11.7 404,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,895원 392.2 13,535,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,160원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 72.2 2,491,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,160원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 233.5 8,059,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 687원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.9 238,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,552원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 540,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,337원 높음 131% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 63.9 2,205,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,780원 259.9 8,971,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,780원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 259.9 8,971,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,438원 중앙값 3,566원/㎡ 낮음 55% 1,618 55,832,587

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 445,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,485만 25.02
  2. 5,336만 25.03
  3. 5,390만 25.04
  4. 5,375만 25.05
  5. 5,477만 25.06
  6. 5,383만 25.07
  7. 5,547만 25.08
  8. 5,525만 25.09
  9. 5,412만 25.10
  10. 5,578만 25.11
  11. 5,499만 25.12
  12. 5,583만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
53,506,646원
2026년 1월
55,832,587원

세대당 ▲ +6,683원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,684만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 4,255원
월 부과액의 1년 4개월 월 8,971,440원 부과 · 80,850,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,942원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 2억 2,650만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 4동 주차장 상습침수구역 배수로 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 선진엔지니어링 2,840,000원 26.09.01 ~ 26.09.04
2026.08.05 (관리동)쪽문 가로등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 (주)아람전기 409,091원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.24 7월 누수피해세대 복구공사(1-607호, 1-608호, 2-607호, 3 -601호, 6-407호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 포시즌 인테리어 3,380,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.21 장기수선계획 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호, 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)위드락 600,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.21 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6호, 입주자대표회의 의결 천강세무회계 1,100,000원 26.07.21 ~ 26.09.30
2026.06.26 7동 1-2라인 옥상방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 대림유리샷시 550,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.10 누수피해세대 복구공사(6-607호, 6-608호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 제로공사 3,970,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.06.02 배수용 자동수중펌프 구입(윌로PD-951MA,1마력)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제2호 한일중전기 300,000원 26.06.02 ~ 26.06.10
2026.06.01 소방점검 지적사항 긴급 보수공사(선로단선보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 선경소방(주) 1,910,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
2026.05.01 누수피해세대 복구공사(1-603호, 1-604호, 2-602호, 5-603호, 6-108호, 6-601호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리 업자 및 사업자선정 지침 [별표2] 6 포시즌 4,670,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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