기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수효정 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,252원 연수구 대비 낮음 9%
  • 312세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.12.29 (33년차)
관리비부과면적
31,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화인주택
주차
322대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681302
연수효정 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,152원 469.9 15,023,511
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,288원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 441.9 14,129,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 228,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 22,161
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,950원 높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.0 608,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,166원 538.3 17,211,834
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,551원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 122.5 3,915,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,585원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 366.8 11,726,614
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,394원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.6 435,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,715원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 26.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 287,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,423원 72.4 2,315,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,213원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 41.1 1,314,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,210원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 31.3 1,001,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,685원 816.6 26,109,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,170원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 89.5 2,861,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,772원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 397.9 12,720,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -396원 비교 자료 없음 -3.9 -123,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,229원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 236.4 7,559,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.8 730,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.2 228,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,224원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 21.7 694,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,431원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 33.5 1,070,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,182원 비교 자료 없음 11.5 368,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,350원 354.7 11,341,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,350원 높음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 354.7 11,341,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,776원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 9% 2,252 72,002,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,039,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,490만 25.01
  2. 7,481만 25.02
  3. 7,089만 25.03
  4. 7,200만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,292만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 4,470원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,341,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,677만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구매-입주자대표회의 의결 (주)성우소방 960,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.10 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약-입주자대표회의 의결로 제안후 입주자등 과반수 동의 미래티엠에스(주) 9,401,760원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.04 재해예방(방수공사) 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결 (주)베스트기술원 720,000원 26.09.14 ~ 26.11.13
2026.08.26 자동전원전환장치(ATS) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결 신화엔지니어링 2,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.05 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 경인이엔지 주식회사 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액500만원이하 수의계약- 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.06.29 옥상방수공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액500만원이하 수의계약- 입주자대표회의 의결 (주)벡텔 건축사사무소 2,500,000원 26.06.29 ~ 26.11.30
2026.05.20 오뚜기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구매-입주자대표회의 의결 에코세이프티(주) 820,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.04.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 승원이씨엠 주식회사 18,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)대한리사이클링 7,488,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법