기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수효정 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,220원 연수구 대비 낮음 4%
  • 312세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1993.12.29 (33년차)
관리비부과면적
31,974㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
화인주택
주차
322대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681302
연수효정 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,833원 486.3 15,547,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,743원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 387.3원 대비 446.4 14,271,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,169원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 364,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 69원 낮음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 21,603
A04 피복비 직원 근무복 814원 비교 자료 없음 7.9 254,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,037원 높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 19.9 635,667
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,296원 539.6 17,252,234
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,551원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 122.5 3,915,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,598원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 317.0원 대비 366.9 11,730,514
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,511원 높음 122% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 14.7 471,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,715원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.5 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 921원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 287,270
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,118원 49.9 1,596,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,770원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 17.3 552,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,348원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 32.7 1,044,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,931원 789.7 25,250,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,794원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 66.3 2,119,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,466원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 403.6원 대비 404.6 12,937,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -603원 비교 자료 없음 -5.9 -188,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,503원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 239.1 7,644,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,348원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.9 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 908원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.9 283,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 20.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,431원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 33.5 1,070,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,350원 354.7 11,341,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,350원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 354.7 11,341,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,527원 중앙값 2,321원/㎡ 낮음 4% 2,220 70,988,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,930,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,490만 25.01
  2. 7,481만 25.02
  3. 7,089만 25.03
  4. 7,200만 25.04
  5. 7,000만 25.05
  6. 7,101만 25.06
  7. 7,487만 25.07
  8. 8,164만 25.08
  9. 7,986만 25.09
  10. 7,099만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,027만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,576원
월 부과액의 1년 7개월 월 11,341,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,854원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 9,677만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구매-입주자대표회의 의결 (주)성우소방 960,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.10 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약-입주자대표회의 의결로 제안후 입주자등 과반수 동의 미래티엠에스(주) 9,401,760원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.09.04 재해예방(방수공사) 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액 500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결 (주)베스트기술원 720,000원 26.09.14 ~ 26.11.13
2026.08.26 자동전원전환장치(ATS) 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액 500만원 이하 수의계약 -입주자대표회의 의결 신화엔지니어링 2,400,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.08.05 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 경인이엔지 주식회사 4,200,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액500만원이하 수의계약- 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.06.29 옥상방수공사 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액500만원이하 수의계약- 입주자대표회의 의결 (주)벡텔 건축사사무소 2,500,000원 26.06.29 ~ 26.11.30
2026.05.20 오뚜기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품구매-입주자대표회의 의결 에코세이프티(주) 820,000원 26.05.20 ~ 26.05.27
2026.04.09 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 승원이씨엠 주식회사 18,480,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.09 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)대한리사이클링 7,488,000원 26.05.15 ~ 28.05.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법