기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수문남마을 관리비 명세서

인천광역시 연수구 함박뫼로 100

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,682원 연수구 대비 낮음 47%
  • 400세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1994.12.13 (32년차)
관리비부과면적
24,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍창건설
주차
250대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681303
연수문남마을 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,922원 346.9 8,368,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,685원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 293.2 7,073,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.5 252,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 64원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 25,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,542원 높음 371% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 42.1 1,016,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,232원 567.6 13,692,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,579원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 92.5 2,231,504
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,578원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 457.3 11,031,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.3 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 275원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,408원 23.3 563,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 358원 낮음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 5.9 143,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,050원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.4 420,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,905원 413.0 9,962,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,945원 낮음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 32.3 778,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,347원 높음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 304.2 7,338,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 431원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.1 172,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,093원 높음 321% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 51.3 1,237,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,090원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.1 436,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 331.6 8,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 331.6 8,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,466원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 47% 1,682 40,586,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 380,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,988만 25.01
  2. 4,059만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,436만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 5,569원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 86.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 308억 8,544만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 26. 하반기 예초작업 실시업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴한 가격 트리플조경(주) 850,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.14 외벽수리업체선정계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴한 가격 성미건축(주) 760,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.14 현관문 보수업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴한 가격 장우산업(주) 600,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.01 수목 소독업체 재계약 선정 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 신속한 서비스 제공. 전국일터doctos(주) 1,090,909원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 실내 소독업체 재계약 선정 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 신속한 서비스 제공. 전국일터doctos(주) 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전기 안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신속한 서비스 제공. 인하전기(주) 1,090,909원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 소방설비 수리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신속한 서비스 제공. 두힘(주) 881,818원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.02 산업안전예방지도업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴한 가격 세종세이프티(주) 300,000원 26.07.02 ~ 26.08.07
2026.07.01 소방작동시험업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신속한 서비스 제공. 두힘(주) 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.06.30 수목 전지 작업 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신속한 서비스 제공. 트리플 조경(주) 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
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