기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수문남마을 관리비 명세서

인천광역시 연수구 함박뫼로 100

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,627원 연수구 대비 낮음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 400세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1994.12.13 (32년차)
관리비부과면적
24,124㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)풍창건설
주차
250대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40681303
연수문남마을 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,343원 370.5 8,937,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,979원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 298.1 7,191,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 255,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 25,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 213원 높음 226% 연수구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.5 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,448원 높음 462% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 57.2 1,379,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,539원 572.7 13,815,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,579원 낮음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 92.5 2,231,504
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,885원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 462.4 11,154,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.3 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 275원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.6 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,270원 21.1 508,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 358원 낮음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 5.9 143,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 913원 낮음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 15.1 365,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,945원 330.7 7,978,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,460원 낮음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 24.2 583,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,377원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 221.8 5,350,780
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 439원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.3 175,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 207% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 41.5 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,170원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.4 468,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,000원 비교 자료 없음 16.6 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 331.6 8,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 331.6 8,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,097원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 34% 1,627 39,238,844

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,057,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,043만 25.05
  2. 4,102만 25.06
  3. 4,135만 25.07
  4. 4,168만 25.08
  5. 4,217만 25.09
  6. 3,922만 25.10
  7. 3,899만 25.11
  8. 3,921만 25.12
  9. 3,794만 26.01
  10. 4,124만 26.02
  11. 4,005만 26.03
  12. 3,924만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
40,718,171원
2026년 4월
39,238,844원

세대당 ▼ -3,698원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,892만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 9,075원
월 부과액의 2년 3개월 월 8,000,000원 부과 · 0원 사용
적립률 86.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 309억 7,954만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 26. 하반기 예초작업 실시업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴한 가격 트리플조경(주) 850,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.14 외벽수리업체선정계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴한 가격 성미건축(주) 760,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.14 현관문 보수업체 선정 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴한 가격 장우산업(주) 600,000원 26.08.14 ~ 26.09.30
2026.08.01 수목 소독업체 재계약 선정 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 신속한 서비스 제공. 전국일터doctos(주) 1,090,909원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.08.01 실내 소독업체 재계약 선정 공고수의계약 · 용역 · 소독 · 신속한 서비스 제공. 전국일터doctos(주) 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 전기 안전관리 대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 신속한 서비스 제공. 인하전기(주) 1,090,909원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 소방설비 수리업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신속한 서비스 제공. 두힘(주) 881,818원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.02 산업안전예방지도업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 저렴한 가격 세종세이프티(주) 300,000원 26.07.02 ~ 26.08.07
2026.07.01 소방작동시험업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신속한 서비스 제공. 두힘(주) 1,000,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.06.30 수목 전지 작업 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신속한 서비스 제공. 트리플 조경(주) 5,000,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법