기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

청학 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 계림로 111

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 1,865원 연수구 대비 낮음 44%
  • 420세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
7개 동 · 16층
사용승인
2000.06.19 (26년차)
관리비부과면적
75,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
895대
CCTV
180대
승강기
37대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40682805
청학 현대 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,306원 348.0 26,168,438
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,842원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 334.3 25,133,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,319원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 554,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 48,500
A04 피복비 직원 근무복 403원 높음 160% 연수구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.3 169,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 626원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.5 262,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,007원 581.0 43,682,867
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,774원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 127.2 9,565,105
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 76,723원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 326.4원 대비 428.6 32,223,682
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,155원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.5 485,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,567원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.3 1,078,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 330,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,931원 22.0 1,650,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,730원 낮음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 9.7 726,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,201원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 12.3 924,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,000원 731.8 55,020,070
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 837원 비교 자료 없음 4.7 351,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,715원 낮음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 65.4 4,920,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,782원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 479.2 36,028,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,977원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 133.9 10,070,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.6 947,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 815원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.6 342,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 7.2 538,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,672원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 14.9 1,122,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,667원 비교 자료 없음 9.3 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,582원 182.0 13,684,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,582원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 182.0 13,684,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 333,826원 중앙값 3,338원/㎡ 낮음 44% 1,865 140,206,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,302,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,021만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 922만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 6,773원
월 부과액의 3년 1개월 월 13,684,580원 부과 · 1,128,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,362원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,388만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.18 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)바른엘리베이터 22,450,909원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.15 전산용역업체 사업자 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)유니빌 3,240,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 승강기 내부게시판 설치사업자 선정결과 공개수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 견적비교 후 대표회의 수의계약 의결 자재피아 1,456,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.09 승강기 비상전원장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대표회의 수의계약 의결 바른엘리베이터 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 단지내 자동차 운전자 준수사항 안내문수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 견적비교후 대표회의 수의계약 의결 자재피아 760,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 사업자선정결과공개(재활용품수거업체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)현대에코텍 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 승강기부품 교체(102동 1호 메인인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지 긴급보수 후 사후 대표회의 수의계약 의결 (주)바른엘리베이터 5,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.25 변전설비점검(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 견적비교 후 대표회의 수의계약 의결 (주)한국이엘에스 1,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 견적비교 후 대표회의 수의계약 의결 (주)한빛방재 3,600,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.06.18 101-1호 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 운행정지 긴급보수 후 사후 대표회의 수의계약 의결 (주)바른엘리베이터 5,400,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법