기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

청학 현대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 계림로 111

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 1,918원 연수구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 420세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
7개 동 · 16층
사용승인
2000.06.19 (26년차)
관리비부과면적
75,188㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
895대
CCTV
180대
승강기
37대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40682805
청학 현대 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,259원 364.5 27,408,656
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,022원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 352.0 26,469,446
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 5.2 387,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 68,570
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 1.5 111,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 비교 자료 없음 1.7 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.2 240,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,588원 601.0 45,187,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,239원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 135.4 10,180,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 78,920원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 334.5원 대비 440.9 33,146,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,191원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.7 500,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,450원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 13.7 1,029,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 788원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 330,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,444원 19.2 1,446,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,255원 낮음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 7.0 526,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,189원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 12.2 919,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,573원 751.7 56,520,474
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 626원 비교 자료 없음 3.5 262,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,019원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 95.1 7,147,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,698원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 454.0원 대비 473.1 35,572,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,202원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 140.8 10,584,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 12.7 955,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 729원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.1 306,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,333원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 7.4 560,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,693원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 15.0 1,130,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,582원 182.0 13,684,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,582원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 182.0 13,684,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 343,446원 중앙값 3,071원/㎡ 낮음 38% 1,918 144,247,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 635,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,754만 25.03
  2. 1억 3,006만 25.04
  3. 1억 2,412만 25.05
  4. 1억 2,726만 25.06
  5. 1억 3,686만 25.07
  6. 1억 5,095만 25.08
  7. 1억 4,976만 25.09
  8. 1억 2,709만 25.10
  9. 1억 2,925만 25.11
  10. 1억 3,147만 25.12
  11. 1억 3,977만 26.01
  12. 1억 4,425만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
139,112,119원
2026년 2월
144,247,218원

세대당 ▲ +12,226원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,135만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 134만원 ㎡당 7,466원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,684,580원 부과 · 4,405,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,233원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 8,388만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.18 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 (주)바른엘리베이터 22,450,909원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.10.15 전산용역업체 사업자 선정결과 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)유니빌 3,240,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 승강기 내부게시판 설치사업자 선정결과 공개수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 견적비교 후 대표회의 수의계약 의결 자재피아 1,456,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.09 승강기 비상전원장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 대표회의 수의계약 의결 바른엘리베이터 500,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.04 단지내 자동차 운전자 준수사항 안내문수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 견적비교후 대표회의 수의계약 의결 자재피아 760,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 사업자선정결과공개(재활용품수거업체)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)현대에코텍 6,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.16 승강기부품 교체(102동 1호 메인인버터)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 운행정지 긴급보수 후 사후 대표회의 수의계약 의결 (주)바른엘리베이터 5,400,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.25 변전설비점검(전기직무고시)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 견적비교 후 대표회의 수의계약 의결 (주)한국이엘에스 1,960,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.18 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 견적비교 후 대표회의 수의계약 의결 (주)한빛방재 3,600,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.06.18 101-1호 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 운행정지 긴급보수 후 사후 대표회의 수의계약 의결 (주)바른엘리베이터 5,400,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법