기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

청학 서해 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 미추홀대로251번길 9

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,081원 연수구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 294세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 13층
사용승인
1993.06.25 (33년차)
관리비부과면적
31,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해건설
주차
368대
CCTV
51대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40683001
청학 서해 아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,136원 524.4 16,503,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,024원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 486.0 15,295,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 439원 낮음 57% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.1 129,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 515원 높음 148% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.8 151,408
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,157원 높음 189% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 29.5 928,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,955원 494.7 15,568,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,172원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 183.7원 대비 104.4 3,284,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,876원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 326.7원 대비 344.5 10,841,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,188원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.1 349,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,918원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 27.3 858,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 800원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.5 235,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,500원 79.4 2,499,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,602원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 24.3 765,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,659원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 34.2 1,075,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 510원 비교 자료 없음 4.8 150,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,729원 비교 자료 없음 16.2 508,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,178원 702.3 22,102,285
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,121원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 126.1원 대비 57.2 1,799,665
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,437원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 359.1 11,300,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,276원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 198.8 6,255,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.5 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 778원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 228,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,973원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.4 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,758원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 35.1 1,104,820
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 531원 비교 자료 없음 5.0 155,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 280.3 8,820,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 280.3 8,820,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,768원 중앙값 2,373원/㎡ 낮음 12% 2,081 65,493,922

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,427,689원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,376만 25.07
  2. 7,433만 25.08
  3. 6,840만 25.09
  4. 6,591만 25.10
  5. 6,679만 25.11
  6. 6,596만 25.12
  7. 6,698만 26.01
  8. 6,432만 26.02
  9. 6,490만 26.03
  10. 6,410만 26.04
  11. 6,449만 26.05
  12. 6,549만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
66,545,907원
2026년 6월
65,493,922원

세대당 ▼ -3,578원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,115만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,803원
월 부과액의 1년 5개월 월 8,820,000원 부과 · 82,720,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,704원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 1,129만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 서해아파트 내부외부 재도장공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)베스트 안전 720,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.06.25 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 (주)조흥환경 79,060,320원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.22 풍수해보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 주식회사 케이비손해보험 1,483,045원 26.06.22 ~ 27.06.22
2026.06.18 공동주택 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 (주)화신GMS 7,697,448원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 소방작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 대한화재안전(주) 1,100,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.05.07 승강기 점검 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 현대엘리베이트(주)인천지사 18,720,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.23 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 한이세무회계사무소 750,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
2026.03.11 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 삼광종합환경 960,000원 26.03.11 ~ 26.12.31
2026.02.27 엘리베이터 분동검사 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)휴먼엘지 413,000원 26.01.19 ~ 26.02.27
2025.12.30 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 기웅정보통신(주) 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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