기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

청학 삼용 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 솔샘로 20

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,556원 연수구 대비 낮음 19%
  • 300세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.03.12 (32년차)
관리비부과면적
25,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼용종합건설사업(주)
주차
353대
CCTV
35대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40683002
청학 삼용 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,882원 587.1 14,964,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,916원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 564.0 14,374,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.4 291,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 42,490
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.9 23,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 775원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.1 232,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,691원 679.0 17,307,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,356원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 192.5 4,906,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,972원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 435.2 11,091,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,163원 높음 112% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.7 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 27.5 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.2 259,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,631원 42.7 1,089,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 833원 낮음 78% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 9.8 250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,797원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 32.9 839,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,921원 1,011.3 25,776,290
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,638원 비교 자료 없음 19.3 491,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,951원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 70.0 1,785,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,728원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 597.1 15,218,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,018원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 247.4 6,305,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.1 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 577원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.8 173,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,133원 높음 106% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.1 640,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,575원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.5 472,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.4 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 235.4 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,124원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 19% 2,556 65,137,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,010,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,416만 25.01
  2. 6,514만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,371만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 15,055원
월 부과액의 5년 4개월 월 6,000,000원 부과 · 924,000원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,971만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.26 메인 쉬브,로프 교체공사(103동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 바른엘리베이터(주) 4,900,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.26 승강기정기검사 지적사항 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 바른엘리베이터(주) 1,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 소방 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 (주)세이프텍 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 비상발전기 배터리 교체,정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 창보 1,344,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.02 CCTV 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 (주)청조정보통신 600,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 한진전기 1,098,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.22 피뢰기(LA) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 일진전기 900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.02 비상발전기 과전얍계전기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 한진전기 250,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 바른엘리베이터(주) 2,841,900원 26.05.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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