기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

청학 삼용 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 솔샘로 20

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,650원 연수구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 300세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.03.12 (32년차)
관리비부과면적
25,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼용종합건설사업(주)
주차
353대
CCTV
35대
승강기
10대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40683002
청학 삼용 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,064원 612.8 15,619,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,160원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 578.6 14,748,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 826원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.7 247,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 48,930
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 23,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,837원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 21.6 551,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,307원 698.1 17,792,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,845원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 198.3 5,053,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,098원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 448.4 11,429,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,163원 높음 101% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.7 349,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,333원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.5 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.2 259,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,592원 124.7 3,177,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,940원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 81.7 2,081,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,653원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 43.0 1,095,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,214원 979.5 24,964,300
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 94원 비교 자료 없음 1.1 28,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,998원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 70.6 1,799,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,041원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 565.5 14,412,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,552원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 253.7 6,465,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.1 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 885원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.4 265,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 28.5 725,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,925원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 22.7 577,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 235.4 6,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 235.4 6,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,177원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 4% 2,650 67,553,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,124,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,101만 25.08
  2. 7,040만 25.09
  3. 6,131만 25.10
  4. 6,181만 25.11
  5. 6,229만 25.12
  6. 6,531만 26.01
  7. 6,588만 26.02
  8. 6,186만 26.03
  9. 6,325만 26.04
  10. 6,207만 26.05
  11. 6,413만 26.06
  12. 6,755만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
66,327,850원
2026년 7월
67,553,230원

세대당 ▲ +4,084원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,593만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 19,065원
월 부과액의 6년 9개월 월 6,000,000원 부과 · 4,526,500원 사용
적립률 7.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6,971만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 다한회계법인 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.22
2026.08.26 메인 쉬브,로프 교체공사(103동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 바른엘리베이터(주) 4,900,000원 26.08.26 ~ 26.09.25
2026.08.26 승강기정기검사 지적사항 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 바른엘리베이터(주) 1,800,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.20 소방 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 (주)세이프텍 4,320,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.05 비상발전기 배터리 교체,정류기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 창보 1,344,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.02 CCTV 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 (주)청조정보통신 600,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.07.02 비상발전기 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 한진전기 1,098,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.22 피뢰기(LA) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 일진전기 900,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.02 비상발전기 과전얍계전기 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 한진전기 250,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.05.29 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지짐에 따른 수의계약, 입대의 의결 바른엘리베이터(주) 2,841,900원 26.05.29 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법