기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

용담마을아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 용담로 25

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,359원 연수구 대비 낮음 25%
  • 500세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1994.09.14 (32년차)
관리비부과면적
24,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인천 직할시 종합건설본부
주차
255대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40683007
용담마을아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,312원 628.9 15,656,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,455원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 591.6 14,727,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 717원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.4 358,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 69,950
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 2.7 67,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 865원 높음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.4 432,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,672원 816.9 20,335,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,383원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 309.0 7,691,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,080원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 483.6 12,039,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.4 332,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.9 272,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,723원 94.9 2,361,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,393원 높음 98% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 88.2 2,196,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 330원 낮음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 6.6 165,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,909원 420.0 10,454,410
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 711원 비교 자료 없음 14.3 355,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,366원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 67.6 1,682,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,615원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 273.5 6,807,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 393원 높음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.9 196,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 991원 높음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 19.9 495,660
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,118원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 22.4 558,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 715원 비교 자료 없음 14.4 357,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,838원 398.4 9,919,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,838원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 398.4 9,919,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,454원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 25% 2,359 58,726,960

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 646,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,158만 25.01
  2. 5,873만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,775만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 17,986원
월 부과액의 3년 9개월 월 9,919,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,298만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 대표회의 의결 NH농협손해보험 302,300원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.10 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 공동주택 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,115,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.06 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (사)대한산업안전협회중부지역본부 600,000원 26.05.11 ~ 26.06.26
2026.04.21 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,900,000원 –
2026.04.10 어린이놀이터 시설물 구름다리 데크판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6, 입주자대표회의 의결 피에스엠 1,550,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.06 어린이놀이터 조합놀이대 구름다리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 올플 1,355,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.06 경비실 지붕 아스팔트슁글 잇기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 운주인테리어 1,600,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.02.03 급수입상배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 신광철물 종합설비 1,363,600원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6에의거 대표회의 의결 선문그린존 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법