기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

용담마을아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 용담로 25

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,354원 연수구 대비 낮음 23%
  • 500세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
500세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1994.09.14 (32년차)
관리비부과면적
24,894㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인천 직할시 종합건설본부
주차
255대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래티엠에스주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40683007
용담마을아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,334원 629.3 15,666,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,590원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 594.3 14,795,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.5 386,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 65원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 32,530
A04 피복비 직원 근무복 173원 높음 183% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.5 86,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 732원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.7 365,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,672원 816.9 20,335,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,383원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 309.0 7,691,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,080원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 483.6 12,039,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 높음 107% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.4 332,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.9 272,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,628원 52.8 1,313,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,276원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 45.7 1,137,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 352원 낮음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 7.1 176,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,741원 456.8 11,370,530
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 390원 비교 자료 없음 7.8 194,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,921원 낮음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 58.7 1,460,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,590원 높음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 333.2 8,295,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.8 218,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 높음 98% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 25.9 643,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,115원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 22.4 557,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,838원 398.4 9,919,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,838원 높음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 398.4 9,919,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,212원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 23% 2,354 58,606,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,409,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,158만 25.01
  2. 5,873만 25.02
  3. 6,128만 25.03
  4. 5,941만 25.04
  5. 5,838만 25.05
  6. 5,886만 25.06
  7. 5,947만 25.07
  8. 5,746만 25.08
  9. 6,106만 25.09
  10. 5,861만 25.10
  11. 5,769만 25.11
  12. 5,861만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,736만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 22,390원
월 부과액의 4년 8개월 월 9,919,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 196% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 8,298만원
  • 공개 계약 전체 169건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1에 의거 대표회의 의결 NH농협손해보험 302,300원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.10 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2, 입주자대표회의 의결 동양기획(주) 500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.07 공동주택 감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 다한회계법인 1,115,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.06 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 및 입주자대표회의 의결 (사)대한산업안전협회중부지역본부 600,000원 26.05.11 ~ 26.06.26
2026.04.21 외부 균열보수 및 재도장 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 168,900,000원 –
2026.04.10 어린이놀이터 시설물 구름다리 데크판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 의 6, 입주자대표회의 의결 피에스엠 1,550,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.06 어린이놀이터 조합놀이대 구름다리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 올플 1,355,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.06 경비실 지붕 아스팔트슁글 잇기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6, 입주자대표회의 의결 운주인테리어 1,600,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
2026.02.03 급수입상배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 입주자대표회의 의결 신광철물 종합설비 1,363,600원 26.02.03 ~ 26.02.03
2026.01.20 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의6에의거 대표회의 의결 선문그린존 900,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법