기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

청학 시대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 용담로 3

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,893원 연수구 대비 낮음 23%
  • 916세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.10.20 (32년차)
관리비부과면적
50,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시대종합건설
주차
554대
CCTV
40대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40683010
청학 시대 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,164원 513.2 25,797,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,270원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 478.7 24,063,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.6 784,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 57원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.0 52,640
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 1.1 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 802원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.6 734,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,846원 471.0 23,674,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,504원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 173.2 8,706,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,202원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 258.8 13,009,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,345원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 277,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,016원 127.8 6,426,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,373원 높음 123% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 97.9 4,921,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,643원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 29.9 1,504,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 19,514원 355.6 17,874,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,866원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 106.9 5,373,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -656원 비교 자료 없음 -12.0 -601,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,575원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 210.9 10,602,300
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 257원 비교 자료 없음 4.7 235,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 286원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 262,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,046원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 19.1 957,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 926원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 16.9 848,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 214원 비교 자료 없음 3.9 195,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,335원 425.2 21,374,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,335원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 425.2 21,374,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 103,874원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 23% 1,893 95,148,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,314,829원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,557만 25.01
  2. 9,673만 25.02
  3. 9,610만 25.03
  4. 9,515만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,723만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 13,075원
월 부과액의 2년 7개월 월 21,374,860원 부과 · 0원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 3,993만원
  • 공개 계약 전체 191건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 85,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.06 XP보이스 이용 계약(컴퓨터 안내 방송 서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 단가인하 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업재개(중단했던 사업 재개) 포커스미디어코리아 주식회사 8,993,520원 26.11.06 ~ 29.11.05
2026.07.06 공동주택관리업자 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등의 과반수 동의 (주)쌍용개발 9,090,792원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 급수배관 교체공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)청우 이엔지 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.08 기계설비성능점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 950,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.18 낙엽-전지목 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 입주자대표회의 의결 (주)푸르옴환경플랜 400,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.04.30 ~ 26.07.31
2026.04.28 야시장(바자회) 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 드림이벤트 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.06 정화조 집수조 유입부 준설 및 오물처리 대행 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사고처리 긴급및 특수장비 사용 수의계약 (주)대각건설 3,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법