기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

청학 시대 아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 용담로 3

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,918원 연수구 대비 낮음 38%
  • 916세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
916세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1994.10.20 (32년차)
관리비부과면적
50,266㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
시대종합건설
주차
554대
CCTV
40대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40683010
청학 시대 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,352원 516.7 25,970,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,277원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 478.8 24,069,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 높음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.2 916,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 69,360
A04 피복비 직원 근무복 119원 높음 76% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.2 109,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 880원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.0 805,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,843원 470.9 23,672,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,502원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 173.2 8,703,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,202원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 258.8 13,009,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,345원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 277,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,264원 132.4 6,654,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,673원 높음 143% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 103.4 5,196,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,592원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.0 1,458,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,473원 373.1 18,753,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,456원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 117.7 5,914,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -451원 비교 자료 없음 -8.2 -412,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,872원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 216.3 10,874,690
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 257원 비교 자료 없음 4.7 235,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 288원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 263,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 18.9 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 922원 낮음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 16.8 844,360
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 91원 높음 228% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 83,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,335원 425.2 21,374,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,335원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 425.2 21,374,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,268원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 38% 1,918 96,425,520

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,806,478원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,557만 25.01
  2. 9,673만 25.02
  3. 9,610만 25.03
  4. 9,515만 25.04
  5. 9,429만 25.05
  6. 9,488만 25.06
  7. 9,532만 25.07
  8. 9,483만 25.08
  9. 9,492만 25.09
  10. 9,437만 25.10
  11. 9,413만 25.11
  12. 9,643만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,100만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 16,134원
월 부과액의 3년 2개월 월 21,374,860원 부과 · 8,910,000원 사용
적립률 16.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 3,993만원
  • 공개 계약 전체 176건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회공제사업단 85,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.06 XP보이스 이용 계약(컴퓨터 안내 방송 서비스)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 단가인하 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.06 포커스미디어코리아 엘리베이터 TV설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업재개(중단했던 사업 재개) 포커스미디어코리아 주식회사 8,993,520원 26.11.06 ~ 29.11.05
2026.07.06 공동주택관리업자 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 입주자등의 과반수 동의 (주)쌍용개발 9,090,792원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.30 급수배관 교체공사 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)청우 이엔지 2,000,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.06.08 기계설비성능점검대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 (주)세이프텍 950,000원 26.06.20 ~ 27.06.19
2026.05.18 낙엽-전지목 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 최저가 입주자대표회의 의결 (주)푸르옴환경플랜 400,000원 26.05.18 ~ 26.05.18
2026.04.30 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,100,000원 26.04.30 ~ 26.07.31
2026.04.28 야시장(바자회) 행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 드림이벤트 3,000,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.06 정화조 집수조 유입부 준설 및 오물처리 대행 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사고처리 긴급및 특수장비 사용 수의계약 (주)대각건설 3,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법