기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 웰카운티1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해송로 143

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,837원 연수구 대비 높음 4%
  • 980세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2008.02.01 (18년차)
관리비부과면적
147,835㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인천도시공사
주차
1,780대
CCTV
369대
승강기
37대
전기차 충전기
120대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684011
송도 웰카운티1단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,552원 308.6 45,621,022
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,910원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 284.5 42,051,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.0 735,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 368원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.4 360,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 36원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,488원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 16.5 2,437,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,970원 463.8 68,571,028
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,285원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 253.8 37,519,512
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,541원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 182.6 26,989,976
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 1,074,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,077원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 13.8 2,035,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 0.9 138,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 813,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,277원 121.2 17,911,193
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,175원 높음 161% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 113.9 16,831,074
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,102원 낮음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 7.3 1,080,119
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 254,785원 1,689.0 249,689,042
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,456원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 49.4 7,306,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,899원 높음 165% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 622.5 92,021,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,759원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 223.8 33,084,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,019원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 146.0 21,578,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,867원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 390.2 57,689,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,303원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 174.4 25,777,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.3 2,255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,805원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.0 1,769,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,375원 높음 122% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 55.5 8,207,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,458원 254.9 37,689,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,458원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 254.9 37,689,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 428,042원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 4% 2,837 419,481,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,811,756원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,248만 25.01
  2. 4억 9,450만 25.02
  3. 4억 1,948만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,285만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 5,295원
월 부과액의 1년 9개월 월 37,689,048원 부과 · 11,789,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 5억 5,800만원
  • 공개 계약 전체 81건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.08 아파트스토리 스마트패스 도입 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)아파트스토리 4,704,000원 26.01.19 ~ 27.04.30
2025.11.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 에코그린티엠 467,518,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 승강기 점검 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 상원엘리베이터(주) 22,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 행운자원 47,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원(주) 5,424,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원(주) 7,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.22 물골공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 정왕설비 2,200,000원 25.10.22 ~ 25.10.23
2025.10.16 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 kb손해보험 1,712,700원 25.12.01 ~ 26.12.01
2025.09.25 송도웰카운티1단지 소방시설보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 한국소방관리(주) 2,610,000원 25.09.25 ~ 25.10.01
2025.09.25 송도웰카운티1단지 방화셔터수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 한국소방관리(주) 3,840,000원 25.09.25 ~ 25.10.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법