기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 웰카운티1단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해송로 143

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,265원 연수구 대비 높음 6%
  • 980세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2008.02.01 (18년차)
관리비부과면적
147,835㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인천도시공사
주차
1,780대
CCTV
369대
승강기
37대
전기차 충전기
120대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684011
송도 웰카운티1단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,798원 303.6 44,882,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,863원 낮음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 277.5 41,025,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,118원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 1,095,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 351원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 343,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,467원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.4 2,417,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,854원 469.7 69,436,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,937원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 258.1 38,157,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,773원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 184.1 27,217,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,097원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 1,074,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,077원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.8 2,035,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 142원 비교 자료 없음 0.9 138,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 830원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.5 813,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,112원 126.7 18,729,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,762원 높음 161% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 111.1 16,427,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,349원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 15.6 2,302,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 318,308원 2,110.1 311,941,975
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,456원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 49.4 7,306,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,753원 비교 자료 없음 1,078.9 159,497,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,758원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 131.0 19,362,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,638원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 163.3 24,144,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,023원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 450.9 66,662,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,990원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 165.7 24,490,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 15.4 2,277,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 8,368원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 55.5 8,200,475
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,458원 254.9 37,689,048
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,458원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 254.9 37,689,048
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 492,530원 중앙값 3,072원/㎡ 높음 6% 3,265 482,679,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,218,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 1,248만 25.01
  2. 4억 9,450만 25.02
  3. 4억 1,948만 25.03
  4. 3억 8,653만 25.04
  5. 3억 4,804만 25.05
  6. 3억 2,097만 25.06
  7. 3억 5,842만 25.07
  8. 3억 9,338만 25.08
  9. 3억 6,845만 25.09
  10. 3억 4,312만 25.10
  11. 3억 9,560만 25.11
  12. 4억 8,268만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,200만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 6,034원
월 부과액의 2년 월 37,689,048원 부과 · 36,515,380원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 10억 3,954만원
  • 공개 계약 전체 202건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 데크 교체 및 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,600,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.05.11 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,740,776원 –
2026.03.11 공동현관 입구 데크 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,550,000원 26.03.28 ~ 26.04.25
2026.01.08 아파트스토리 스마트패스 도입 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)아파트스토리 4,704,000원 26.01.19 ~ 27.04.30
2025.12.10 파고라 지붕 철거 및 교체공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,360,000원 –
2025.11.24 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 에코그린티엠 467,518,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 승강기 점검 보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 상원엘리베이터(주) 22,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.13 재활용품 매각 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 행운자원 47,040,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.11 수목소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원(주) 7,200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 에이스나무병원(주) 5,424,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법