기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전 신진 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 봉오대로744번길 17

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,564원 계양구 대비 낮음 29%
  • 410세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
410세대
동수 · 최고층
4개 동 · 5층
사용승인
1987.12.05 (39년차)
관리비부과면적
22,314㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신진주택개발공사
주차
89대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40706107
작전 신진 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,999원 514.5 11,479,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,163원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 480.7 10,726,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,120원 높음 89% 계양구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.6 459,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 24% 계양구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 34,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 높음 354% 계양구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 35% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.8 150,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,079원 571.0 12,742,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,164원 낮음 61% 계양구 중앙값 ㎡당 148.9원 대비 58.1 1,297,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,624원 높음 45% 계양구 중앙값 ㎡당 338.1원 대비 489.2 10,915,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 높음 76% 계양구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.9 333,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 478원 높음 53% 계양구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 8.8 196,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,878원 89.6 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,878원 높음 128% 계양구 중앙값 ㎡당 39.4원 대비 89.6 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,982원 293.7 6,552,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 801원 낮음 83% 계양구 중앙값 ㎡당 85.3원 대비 14.7 328,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,224원 높음 11% 계양구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 243.0 5,421,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,463원 높음 48% 계양구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 26.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 223원 낮음 82% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 4.1 91,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 271원 비교 자료 없음 5.0 111,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,187원 95.3 2,126,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,187원 낮음 59% 계양구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 95.3 2,126,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 85,125원 중앙값 2,188원/㎡ 낮음 29% 1,564 34,901,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 630,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,325만 25.01
  2. 3,421만 25.02
  3. 3,350만 25.03
  4. 3,440만 25.04
  5. 3,408만 25.05
  6. 3,393만 25.06
  7. 3,508만 25.07
  8. 3,497만 25.08
  9. 3,538만 25.09
  10. 3,490만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,594만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 16만원 ㎡당 2,955원
월 부과액의 2년 7개월 월 2,126,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
계양구 ㎡당 적립금 중앙값 7,636원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6,005만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 어린이놀이시설 정기시설검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 2인이상의 견적서 수의계약 대상 6호 (사)한국장애인이워크협회 한국시험검사기술원 68,200원 26.08.20 ~ 26.11.19
2026.08.20 장기수선계획서 검토.조정 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 장기수선계획 총론에 의거 /500만원이하 2개이상의 견적서 받은경우 장기수선기술원 454,545원 26.08.20 ~ 26.10.20
2026.08.19 ○○동 ○○호 입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급 미래이엔지 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.07 ○○동 ○○호 입상관 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 의거 긴급 미래이엔지 1,200,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.22 ○○동 ○○호 입상관 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 2인이상의 견적서 수의계약 대상 6호 미래이엔지 1,200,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 아스팔트 포장균열보수 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약대상 2호 물품구입 정수종합건재 555,000원 26.07.22 ~ 26.08.31
2026.06.30 계단청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침(기존업체) (주)비세이프 29,520,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(기존업체) KC 디지털 1,800,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.08 외벽균열보수(3-119)및 캐노피 지붕방수 자재구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(2항) 희망도장공사 225,500원 26.06.08 ~ 26.06.10
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 6 [500만원이하로 2인 이상 견적서] 성산회계법인 1,700,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법